原標(biāo)題：?？谟行ПP活閑置農(nóng)房和宅基地資源，實現(xiàn)村民增收推動鄉(xiāng)村振興

閑置房成“黃金屋” 城中村變“城中景”

經(jīng)過環(huán)境整治，曾經(jīng)“臟亂差”的鄉(xiāng)村煥發(fā)新活力，村民靠房租鼓起了腰包；舊房改造，閑置房變身“黃金屋”，“沉睡資源”成致富活水……

近年來，?？谧龌钹l(xiāng)村文章，不斷提升“城中村”環(huán)境衛(wèi)生、市政設(shè)施和市容環(huán)境，讓鄉(xiāng)村面貌煥然一新；激活閑置農(nóng)房和宅基地，通過招商引資引入新業(yè)態(tài)，讓閑置資源重新煥發(fā)生機，有力推動鄉(xiāng)村振興。

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喚醒沉睡資源

“閑置房”變“黃金屋”

9月12日上午，記者驅(qū)車前往秀英區(qū)永興鎮(zhèn)儒張村，踏著火山石鄉(xiāng)道，來到沐心石屋民宿，一座古老雅致的庭院映入眼簾，一座座火山石古石屋院落置身古村之中，呈現(xiàn)出世外桃源般的寧靜和閑適。

古雅的房間里，床鋪、電視、空調(diào)、衛(wèi)生間等設(shè)施一應(yīng)俱全，村民王妹正忙著打掃房間，“民宿發(fā)展起來了，不但有租金收入，還能在家門口實現(xiàn)就業(yè)?！?/p>

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閑置農(nóng)房變身“黃金屋”，得益于沐心石屋民宿項目的建設(shè)。

“儒張村環(huán)境優(yōu)美，非常適合發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)。我們于2018年8月開工，通過火山石屋元素和文化有機嫁接旅游業(yè)態(tài)，將農(nóng)戶閑置的石屋保護性改造成民宿，實現(xiàn)了石屋的保護和增值?！便逍氖菝袼尴嚓P(guān)負責(zé)人吳增兵介紹，項目采用“公司+農(nóng)戶”的合作模式，將農(nóng)戶閑置的房子或土地進行租用，每年有保底分紅，并且提供就業(yè)崗位，解決當(dāng)?shù)卮迕竦木蜆I(yè)問題。

“荔枝豐收的季節(jié)，吸引不少市民游客前來采摘游玩住宿，我們的民宿每天爆滿，可謂一房難求。雖然現(xiàn)在是淡季，但每天仍然有70%的入住率。”吳增兵說，沐心石屋已有40多間客房，下一步將繼續(xù)改造，增加至120間。

?？诮瓥|新區(qū)“898藝術(shù)村”頗具特色。

閑置房屋再利用的不只是儒張村。美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)權(quán)擁東村“牽手”藝術(shù)家，讓老舊村莊變身“898藝術(shù)村”，曾經(jīng)一間間閑置的老屋，如今火爆“出圈”，吸引市民游客紛紛“打卡”。

閑置農(nóng)房火了，產(chǎn)業(yè)也“活”了。目前，權(quán)擁東村已形成了名家字畫、原創(chuàng)油畫、美術(shù)培訓(xùn)、墻繪雕塑、陶藝創(chuàng)作展銷、古箏培訓(xùn)、字畫裝裱、景觀亮化美化、會議展覽等多個業(yè)態(tài)。

沐心石屋民宿和“898藝術(shù)村”只是我市盤活閑置資源助力鄉(xiāng)村振興的一個縮影。閑置農(nóng)房盤活利用是展示鄉(xiāng)村振興成效的“重要窗口”，更是村集體經(jīng)濟和農(nóng)民收入增長的重要途徑。

去年3月，我省印發(fā)《關(guān)于進一步加強宅基地審批管理的通知》，鼓勵推進閑置宅基地及農(nóng)房盤活利用。近年來，?？诜e極探索閑置宅基地及農(nóng)房盤活利用方式，通過盤活利用閑置農(nóng)房、宅基地等“沉睡資源”，發(fā)展民宿、農(nóng)家樂，給農(nóng)戶和村集體創(chuàng)造收入。

升級改造鄉(xiāng)村

“城中村”成“幸福村”

9月12日一早，住在水頭村的陳先生來到丘浚公園散步，在文化廣場和村民下棋，盡享愜意生活。

“2012年，我從山西來到?？趧?chuàng)業(yè)，一直住在水頭村。”陳先生說，水頭村環(huán)境優(yōu)美，交通便利，出門就能到公園散步休閑健身，這也是他一直在水頭村居住的原因。

?？谑兴^村沿街店鋪干凈整潔、綠樹成蔭。

值得一提的是，水頭村注重治安管理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。村子在街頭巷尾安裝了90多個攝像頭，通過“視頻監(jiān)控+巡查”的方式，對村內(nèi)亂倒垃圾、亂停車以及其他不文明行為進行實時監(jiān)控，維護社會治安及環(huán)境秩序，全力為村民打造安全、舒適的居住環(huán)境。

“村民主要靠出租房屋增加收入，村里環(huán)境好了，村民的房屋出租率也會上升?！彼^村黨支部委員王健旺說，不僅如此，近年來，水頭村修建了水泥村道、籃球場、大戲臺、文化廊等，還安裝了路燈、監(jiān)控，讓村民和租戶安心舒心居住。

不只是水頭村，近年來，隨著基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善、人居環(huán)境整治工作持續(xù)深入，?？凇俺侵写濉贝迦荽迕沧兊酶痈蓛粽麧?、文明安全，成為一道道“城中景”，村民的商鋪和房屋普遍實現(xiàn)了增值。

“近年來，我們通過大力推進文化廣場、體育健身等設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村信息化建設(shè)，為群眾提供了一個娛樂健身的好去處。”書場村委會副主任馮衛(wèi)楊說，為了讓在書場村工作和生活的人吃上“定心丸”，近年來，村里除了不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施，還在每家每戶都安裝了煙感器、滅火器、噴淋裝置等消防設(shè)備，保障村民和租客的生命財產(chǎn)安全。

?？谑袝鴪龃逑勒就ㄟ^信息化管理平臺實時排查安全隱患。    

硬件設(shè)施不斷完善的同時，書場村還注重增強文化底蘊。去年，秀英街道通過打造社區(qū)文化品牌書場村音樂節(jié)“瓦們的音樂”，有效帶動書場村消費經(jīng)濟發(fā)展。

“書場村音樂節(jié)共有8場活動，給村民送上了一場場豐盛的‘文化大餐’。我們以喜聞樂見的表達形式，將音樂舞臺作為提升社區(qū)文化的一個出發(fā)點，進一步增強居民的歸屬感和認同感?！毙阌⒔值擂k相關(guān)負責(zé)人表示，音樂節(jié)活動從打造社區(qū)文化品牌出發(fā)，以音樂、文創(chuàng)等新形式為書場村注入新活力，將街道巷弄生活與文藝世界相匯通，進一步推動秀英文化與經(jīng)濟發(fā)展。

凝聚多方合力

“冷資源”變“香餑餑”

記者走訪海口鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)，在實際操作中，盤活閑置農(nóng)房和城中村租賃經(jīng)濟發(fā)展，仍面臨村民發(fā)展集體經(jīng)濟的意識逐漸淡薄、閑置農(nóng)房盤活利用渠道有限等難題。為此，海口鄉(xiāng)村也在探索新路子破解新難題。

目前，書場村正探索經(jīng)濟發(fā)展新模式。馮衛(wèi)楊介紹，下一步計劃向廈門等城市學(xué)習(xí)，因地制宜，利用轄區(qū)資源，發(fā)展“小巷經(jīng)濟”，并充分挖掘和結(jié)合書場村本土歷史文化，打造獨具特色的小吃一條街；同時，發(fā)展民宿經(jīng)濟，為書場村發(fā)展添加新的動力，助推城中村振興，壯大村集體經(jīng)濟，不斷提高村民幸福指數(shù)。

?？卩l(xiāng)村舉辦的海南民族風(fēng)情藝術(shù)展受到市民游客青睞。

“我們既要招人才，也要招商?！备唤檀迕裥〗M組長張帝恩介紹，富教已引進企業(yè)，對“老村”的150畝土地進行整體改造規(guī)劃，共同將其打造成為集民宿、旅游、養(yǎng)老、休閑為一體的富教村鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)園。

目前，該規(guī)劃已經(jīng)上報秀英區(qū)政府，待審批通過后，即可進行整體開發(fā)建設(shè)。“我們將對原有的古村居進行最大程度地保護與修繕，并保留原村落的建筑風(fēng)格。民宿建筑等都將沿用火山巖作為建筑材料，保留古樸的火山原始風(fēng)貌?！表椖亢献髌髽I(yè)海南匯禾企業(yè)發(fā)展有限公司負責(zé)人稱，他們將力爭打造一處具有火山文化代表的休閑旅游“打卡”點，助力鄉(xiāng)村振興。

對于擁有眾多古建筑的建群村，如何讓古屋煥發(fā)生機是該村當(dāng)前思考的問題。在保持村子古老風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，建群村對古宅進行修繕?！拔覀儨?zhǔn)備將無人居住的民宅進行整合，引進企業(yè)打造特色民宿，配齊基礎(chǔ)設(shè)施，讓村民通過出租老屋增加收入，同時實現(xiàn)在家門口就業(yè)?！苯ㄈ捍妩h支部書記、村委會主任吳明壯表示。