原標題：海南省發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》補充細則

　　嚴查頻繁結婚離婚者購房資格

　　昨日（24日），海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》（下稱《通知》）的補充細則。要求堅決防范炒房炒地投機行為。

　　在校大學生集體戶口不視為本省戶籍

　　補充細則提到，《通知》中限購的住房，包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產權式酒店客房、符合轉讓條件的保障性住房，含新房和二手房。

　　在本省戶籍認定方面，海南各高校在校大學生集體戶口不視為本省戶籍，購房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會組織工作的大學生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。

　　補交、補足首付款不予認可

　　關于限購、限貸、限制轉讓的相關要求，補充細則提到，2018年3月30日之前，非本省戶籍居民家庭已簽訂購房（含二手房）合同或認購協議，并已支付30%首付款，但尚未網簽備案的，可憑完稅憑證、稅務發(fā)票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料，繼續(xù)辦理網簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。

　　2018年3月30日至2018年4月22日20時之間，非本省戶籍居民家庭已簽訂購房（含二手房）合同或認購協議，并已支付70%首付款，但尚未網簽備案的，可憑完稅憑證、稅務發(fā)票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料，繼續(xù)辦理網簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。2018年4月22日20時之后補交、補足首付款的不予認可。

　　假結婚、假離婚購房將上“婚姻征信”

　　對以購房為目的頻繁離婚、結婚的，各市縣要對其購房資格進行嚴格審查。涉及假結婚、假離婚騙購住房的，嚴格執(zhí)行《印發(fā)關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄的通知》（發(fā)改財金〔2018〕342號）相關要求，將婚姻登記嚴重失信當事人名單報送全國婚姻登記信用信息平臺，實施聯合懲戒。

　　涉司法競拍房產，競拍人應符合海南省限購政策規(guī)定，拍賣公司在公開發(fā)布的拍賣公告中應予以明確。拍賣公司要對競拍人購房資格進行審查。

　　限制轉讓分四個不同時間段

　　在限制轉讓方面，補充細則針對不同時間段購買的商品住宅執(zhí)行不同的政策。補充細則提到，2017年4月14日至2018年3月30日之間，在除海口、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉讓限制，執(zhí)行《關于限制購買多套商品住宅的通知》有關規(guī)定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

　　2017年4月14日至2017年9月20日之間，在?？?、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

　　2017年9月20日之后，在?？?、三亞、萬寧、陵水，居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

　　2018年3月30日之后，在全省范圍內，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。（記者 朱開云）

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