畢業(yè)季，大學(xué)畢業(yè)生成為中介主要服務(wù)對(duì)象。

　　一份針對(duì)高校畢業(yè)生租房的調(diào)查報(bào)告顯示，僅在一家租房網(wǎng)站上，就有130萬(wàn)成都大學(xué)畢業(yè)生嘗試租房。相應(yīng)的，成都大學(xué)畢業(yè)生租房需求量一度超過(guò)上海、廣州和深圳，僅次于北京。高需求背后，折射出作為新一線城市之首的成都，對(duì)高校畢業(yè)生的吸引力越來(lái)越大。相對(duì)低廉的租房成本，讓更多成都高校畢業(yè)生選擇留在成都，同時(shí)，也有更多外省川籍畢業(yè)生畢業(yè)后返回成都工作。

　　數(shù)據(jù)PK

　　畢業(yè)生租房流量 成都排名全國(guó)第二

　　臨近畢業(yè)季，成都一所師范院校的畢業(yè)生李燕和男友一起，踏上了租房的旅途。她還記得，6月中旬的一天下午，兩個(gè)人拖著大行李箱，在成都的街頭走了又走，去搜尋已經(jīng)在網(wǎng)上預(yù)約的房源。

　　“一連看了三四個(gè)，要么是環(huán)境太差，要么是房租太高，都沒(méi)有租?！崩钛嗷貞浾f(shuō)，在網(wǎng)上找不到合適的房子，他們只好在街上漫無(wú)目的地游走，看到路邊的招租廣告就打電話過(guò)去咨詢。

　　實(shí)際上，與李燕一樣，每當(dāng)畢業(yè)季來(lái)臨，各大城市的租房市場(chǎng)都會(huì)迎來(lái)一波需求高峰，成都也不例外。據(jù)58同城數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《2017年高校畢業(yè)生租房報(bào)告》顯示，2017年5月，畢業(yè)生租房流量最高的城市中，除北京外，排在第二位的城市就是成都，約130萬(wàn)畢業(yè)生通過(guò)該網(wǎng)站尋求租房。

　　“一般來(lái)說(shuō)，每年6月15號(hào)之后，要租房子的大學(xué)畢業(yè)生就一下子多起來(lái)了，一直到9月份需求都很旺盛。”在成都春熙路一帶專門從事短租房中介生意的張勇一邊填著租房合同，一邊向記者講述，他在這個(gè)行當(dāng)已經(jīng)做了5年多，最多時(shí)手里有上百套房源。

　　張勇說(shuō)，7月1日以后，大學(xué)生租房需求出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，因?yàn)楦咝Ｒ话阕詈箅x校的時(shí)間是6月30日。“7、8、9三個(gè)月需求都很旺盛，直到國(guó)慶節(jié)之后才開(kāi)始淡下來(lái)?！睆堄路治觯@段時(shí)間內(nèi)不少大學(xué)生都處于找工作，或?qū)Φ谝环莨ぷ鞑粷M意，重新?lián)Q工作的階段，相應(yīng)的需要頻繁換房子。

　　與前兩年相比，有租房需求的人群也發(fā)生了變化，“85后”成為租房主力。58同城數(shù)據(jù)顯示，“85前”人群已經(jīng)不再是租房主力，“85后”成租房主力軍，其中“95后”人群占了近四成。

　　人才回流

　　畢業(yè)生不再留戀北上廣

　　與北上廣等一線城市相比，成都相對(duì)低廉的租房成本無(wú)疑會(huì)吸引更多成都高校畢業(yè)生留在成都。58同城《報(bào)告》顯示，以成都一居室為例，高新區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)等熱門區(qū)域5月的平均租金為2200-2500元，雙流、成華、金牛等相對(duì)核心的區(qū)域5月平均月租金為1400-1600元，而崇州、大邑、新津等城郊區(qū)域則普遍低于1000元/月。

　　與其他城市相比，在成都租房的優(yōu)勢(shì)更為明顯。在2017年5月各地一居室平均租金中，北京、上海、廣州、深圳的租金均在2400元以上，而成都平均租金只有1887元。這也使得成都成為大學(xué)畢業(yè)生主要流向城市之一。

　　除了成都高校畢業(yè)生愿意留下外，也有更多外省川籍畢業(yè)生畢業(yè)后返回成都工作。

　　據(jù)電子科大校長(zhǎng)李言榮透露，以前，電子科技大學(xué)畢業(yè)生大都去往長(zhǎng)三角和珠三角就業(yè)，留在成都就業(yè)的比例只有10%左右。該校黨委副書(shū)記申小蓉更是表示，有時(shí)甚至出現(xiàn)“一個(gè)班畢業(yè)的畢業(yè)生帶著簡(jiǎn)歷到‘北上廣’，沒(méi)有一個(gè)回來(lái)的”。

　　但近年來(lái)，這種情況已經(jīng)出現(xiàn)明顯變化，該校本科、研究生留在成都和重慶工作的比例達(dá)40%左右。李言榮分析，成都各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)尤其是電子信息產(chǎn)業(yè)邁上新臺(tái)階，對(duì)人才和技術(shù)的需求更為迫切，科技人才的流動(dòng)隨之出現(xiàn)新變化。高校畢業(yè)生不再將北上廣深作為擇業(yè)首選，人才呈現(xiàn)回流趨勢(shì)。

　　另一方面的數(shù)據(jù)也可以從側(cè)面印證這一趨勢(shì)。58同城數(shù)據(jù)顯示，今年畢業(yè)季，一線城市在畢業(yè)季的租房需求漲幅被“新一線”城市趕超。其中，上海的租房需求同比下降6%；北京環(huán)比下降3%，租金也未出現(xiàn)明顯上浮。

　　業(yè)界分析

　　人才政策是最大誘因

　　成都租房需求量為何能夠遠(yuǎn)高于上海、廣州、深圳等一線城市？“這和成都這兩年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、宜居環(huán)境、城市定位以及對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)的重視密不可分?！敝袊?guó)工程院院士、電子科大校長(zhǎng)李言榮公開(kāi)表示。

　　而成都也已經(jīng)連續(xù)兩年，在15個(gè)“新一線”城市中排名第一，領(lǐng)跑杭州、武漢、重慶、南京、天津、蘇州、西安等城市?！?017中國(guó)城市商業(yè)魅力排行榜》中，成都在商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性等指標(biāo)中，均獲得100分。

　　從大學(xué)畢業(yè)生租房需求來(lái)看，以成都為首的“新一線城市”正在走紅?！耙痪€城市雖然有眾多優(yōu)勢(shì)，但高企的房?jī)r(jià)和租金讓年輕人望而卻步。近幾年，成都在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)、投資環(huán)境、創(chuàng)業(yè)氛圍上快速成長(zhǎng)。先天的旅游城市、美食特色、城市底蘊(yùn)、人文風(fēng)景等優(yōu)勢(shì)也讓其越來(lái)越受年輕人的青睞。”58同城數(shù)據(jù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　另一方面，為了留住人才，成都也很拼。在7月2日舉行的“國(guó)家中心城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)”上提出，將改革人才落戶制度，推行“先落戶后就業(yè)”，全日制大學(xué)本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證即可落戶，同時(shí)，將加大人才公寓和租賃住房建設(shè)力度，對(duì)來(lái)成都應(yīng)聘的外地本科及以上應(yīng)屆畢業(yè)生，可提供7天免費(fèi)入住的青年人才驛站，對(duì)急需緊缺優(yōu)秀人才，則提供人才公寓租賃住房保障。

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