4月19日，海南省物價局下發(fā)《海南省物價局關(guān)于實(shí)施商品住房預(yù)售價格備案的通知》(下簡稱《通知》)，要求各市縣從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售時，應(yīng)當(dāng)向所在地價格主管部門申報價格備案。

　　《通知》指出，海南各市縣從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售時，應(yīng)當(dāng)向所在地價格主管部門申報價格備案。

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申報新建商品房價格備案，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定的式樣和內(nèi)容申報，并提供以下資料(復(fù)印件)：開發(fā)經(jīng)營企業(yè)資質(zhì)證書和相關(guān)證照;商品房預(yù)售方案、預(yù)(銷)售房屋分層平面圖;前期物業(yè)委托服務(wù)合同;法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　各市縣價格主管部門對備案資料審核齊全后，對于首次申報的商品住房價格應(yīng)當(dāng)綜合考慮周邊樓盤實(shí)際銷售價格及申報項(xiàng)目開發(fā)成本等因素，指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價，防止虛高申報價格。資料不齊全或申報價格虛高的，應(yīng)當(dāng)明確告知并退回重新申報。

　　《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理確定并申報商品住房價格。經(jīng)價格主管部門備案后，商品房銷售必須按照相關(guān)規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷售價格不得高于申報價格，如需重新調(diào)高的必須重新申報價格備案，防止隨意漲價行為。

　　《通知》還要求，各級價格主管部門要加大執(zhí)法監(jiān)督檢查力度，對商品住房開發(fā)、經(jīng)營過程中違反《價格法》等法律法規(guī)的價格違法行為依法予以查處，維護(hù)房地產(chǎn)市場正常的價格秩序。

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