深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)今天公布《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價(jià)格管理操作細(xì)則》。《細(xì)則》規(guī)定，對(duì)商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價(jià)格進(jìn)行管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)均價(jià)不得明顯高于周邊同類房源銷售均價(jià)。這是深圳市規(guī)土委根據(jù)2016年10月4日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》有關(guān)規(guī)定，制定的操作細(xì)則。

　　《細(xì)則》規(guī)定，建立商品住房和商務(wù)公寓預(yù)售審批預(yù)審查制度。按照《若干措施》的相關(guān)規(guī)定，擬申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目屬首次申請(qǐng)預(yù)售的，其戶型（按建筑面積小于90平方米、90—144平方米、大于144平方米三種類型計(jì)）申報(bào)均價(jià)不得明顯高于周邊同類同戶型在售項(xiàng)目的銷售均價(jià)，周邊無(wú)同類在售項(xiàng)目參考的，可參照周邊同類二手房?jī)r(jià)格；擬申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目屬分期開(kāi)發(fā)再次申請(qǐng)預(yù)售的，其戶型申報(bào)均價(jià)不得高于本項(xiàng)目前一期實(shí)際銷售價(jià)格，如前一期銷售的項(xiàng)目無(wú)同類戶型或價(jià)格明顯低于當(dāng)前市場(chǎng)平均價(jià)格的，可參照周邊同類同戶型在售項(xiàng)目的銷售均價(jià)。預(yù)售受理時(shí)間由深圳市規(guī)土委按照前期已報(bào)預(yù)售計(jì)劃做全市統(tǒng)一調(diào)配，對(duì)預(yù)售項(xiàng)目的價(jià)格高低進(jìn)行搭配。

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