購房者看房買房時注意！

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　　中介機構不出示備案表

　　市民可撥66256496投訴

　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，根據(jù)國家住建部和省住建廳相關文件要求，海口市已于2016年7月開展了房地產(chǎn)中介機構備案工作。截至目前，?？谝延?2家中介機構及108家分店備案登記。

　　不過，目前仍有部分中介機構沒有備案，對此住建部門呼吁盡快備案，同時提醒購房者看房買房時，主動要求中介機構出示房地產(chǎn)中介機構備案登記表，選擇正規(guī)機構利益將更有保障。

　　未備案的中介機構

　　將被限制房屋交易

　　相關通知提醒中介機構和開發(fā)商，對開發(fā)商委托未備案的中介機構代理銷售的商品房，取消其網(wǎng)上簽約資格，對未按規(guī)定及時備案的中介機構將被取消網(wǎng)簽資格。

　　從?？谑凶〗ň趾秃？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，截至目前?？谝延?2家中介機構及108家分店做了備案登記。

　　?？谑凶〗ň窒嚓P負責人表示，備案登記是為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場的交易行為，保護買賣雙方利益，對發(fā)現(xiàn)仍未備案繼續(xù)經(jīng)營房地產(chǎn)相關業(yè)務的中介機構，在接下來由住建、工商和稅務部門的聯(lián)合檢查中，將進行相關處罰。同時，提醒尚未辦理房地產(chǎn)中介機構備案的企業(yè)盡快到?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(地址：海口市海甸島怡心路9號10樓1006房，聯(lián)系電話：66269957，66256496)辦理備案手續(xù)。

　　辦理備案所需材料：1.工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證(三證合一后的工商營業(yè)執(zhí)照)；2.企業(yè)法定代表人(分公司負責人)身份證；3.公司辦公場地租賃合同或產(chǎn)權證(自有產(chǎn)權)；4.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書人員需提供資格證書及身份證；以上材料提供復印件一份并加蓋公章。

　　據(jù)海口市住建局介紹，雖然目前已經(jīng)超過省住建廳通知的備案截至時間，但中介機構備案一事是一個動態(tài)的過程，同時考慮到通知下發(fā)時間距離截止日期時間過短，以及有新的中介機構在截止日期過后在工商部門登記注冊，因此目前仍受理中介機構備案。

　　?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會會長戴開權表示，市民在購房過程中，也可主動要求中介機構出示備案表。若遇到不出示備案表或沒有備案的中介機構，市民也可撥打電話66256496，向?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會電話投訴。

　　此外，?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會提醒市民，中介機構正規(guī)的備案表名稱為《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介機構備案登記表》，其中包括機構名稱、地址、類型、法人代表、項目負責人、機構聯(lián)系人等等信息。值得注意的是，購房者在查看中介機構備案表時，一定要看是否有?？谑凶〗ň址康禺a(chǎn)中介機構備案確認章，如果沒有此章，則證明該機構沒有完成備案。 (曉峰)

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