海南省直住房公積金管理局

　　解讀住房公積金最新提取政策

　　今年1-9月，海南省直住房公積金管理局已辦理住房公積金提取金額167668.89萬元，同比增長16.80%

　　公積金屬于個人所有，為何不能隨意提取使用？提取類型分為幾種？符合哪些條件才能提取……

　　海南省直住房公積金管理局秉承著“為民、惠民、便民”的服務(wù)理念，努力為廣大繳存職工提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。在住房公積金提取方面，2016年1-9月，海南省直住房公積金管理局已辦結(jié)169754份提取業(yè)務(wù)，提取金額167668.89萬元，相比去年同期增長16.80%。

　　由于省級單位業(yè)務(wù)量大，為了方便職工辦事，海南省直住房公積金管理局按省局統(tǒng)一部署大力推進約定還貸提取業(yè)務(wù)，目前已辦理約定還貸提取業(yè)務(wù)21264筆。職工辦理約定還貸提取業(yè)務(wù)后，不必再每年前來辦理還貸提取手續(xù)。

　　1、什么是住房公積金提?。?/strong>

　　住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工，在住房消費或其他符合住房公積金提取規(guī)定的條件下，提取個人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的行為。

　　住房公積金提取分為部分提取和銷戶提取兩種類型。

　　住房公積金提取對支持職工購建房，改善職工居住條件具有十分重要的作用。

　　2、職工在哪些情況下可以部分提取住房公積金？

　　職工符合以下部分提取條件之一的，可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的；

　　(二)償還住房貸款本息的；

　　(三)裝修自住住房的；

　　(四)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在實際工作地?zé)o自有住房、無住房公積金貸款且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租；

　　(五)住房公積金個人貸款已結(jié)清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的；

　　(六)職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

　　職工購買、償還、租住保障性住房和職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的，除可以提取本人及其配偶的住房公積金外，還可以使用其直系親屬的住房公積金支付購房款、償還貸款本息、房租、大學(xué)學(xué)費、醫(yī)療費用以及處理事故、消除災(zāi)難費用。

　　3、職工在哪些情況下可以銷戶提取住房公積金？

　　職工符合以下銷戶提取條件之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲余額：

　　(一)退休的；

　　(二)出境定居的；

　　(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

　　(四)死亡或被宣告死亡的。

　　職工工作調(diào)動的，須將現(xiàn)單位住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額轉(zhuǎn)入新工作單位為其開設(shè)的住房公積金賬戶內(nèi)。

　　按照省、市(縣)有關(guān)規(guī)定辦理提前退休、退養(yǎng)和內(nèi)退的職工須達到國家法定退休年齡，方可辦理銷戶提取手續(xù)。

　　根據(jù)《條例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。但住房公積金是長期住房儲金，應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，專款專用，是限制性所有權(quán)。

　　因此，當(dāng)職工符合使用條件時，有必要遞交提取申請并附相關(guān)材料，經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)審批后，職工方可使用該筆資金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的法定職責(zé)。

　　5、職工辦理個人賬戶轉(zhuǎn)移需準(zhǔn)備哪些材料？如何辦理？

　　職工因工作調(diào)動等原因，不再在原單位繳存、而在新單位繳存住房公積金的，需辦理住房公積金轉(zhuǎn)移。住房公積金轉(zhuǎn)移需準(zhǔn)備以下材料：

　　(1)《住房公積金轉(zhuǎn)移申請表》(一式三份)；

　　(2)本人身份證件；

　　(3)跨省轉(zhuǎn)移的，提供新工作地住房公積金管理機構(gòu)住房公積金賬戶信息及個人住房公積金新開戶的證明。

　　辦理流程：備齊材料后到原單位所繳存的住房公積金管理局申請辦理。

　　6、職工辦理住房公積金提取、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)時，是否需要單位蓋章？

　　根據(jù)省住房公積金管理局《關(guān)于住房公積金辦理簡化材料優(yōu)化流程的通知》文件要求，自2016年11月1日起，職工提供的身份證件可核實個人真實身份的，無需所在單位在業(yè)務(wù)申請材料上核實并加蓋公章。

　　7、繳存人受災(zāi)是否可以提取住房公積金？

　　可以。根據(jù)《關(guān)于住房公積金支持職工災(zāi)后重建工作的通知》要求，因受風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、震災(zāi)、火災(zāi)、雷電和泥石流，以及其他災(zāi)害，列入當(dāng)?shù)卣疄?zāi)害認(rèn)定職能部門核準(zhǔn)的住房受損名單的繳存職工及其配偶，可以提取職工個人及其配偶全部住房公積金余額用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

　　8、《關(guān)于住房公積金辦理簡化材料優(yōu)化流程的通知》從哪些方面方便職工辦理業(yè)務(wù)？

　　一是簡化業(yè)務(wù)材料。在業(yè)務(wù)辦理過程中凡可通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)或與相關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)獲取信息的，不再要求單位或職工提供相關(guān)證明材料。

　　二是推行承諾辦理制。職工要對填寫信息及提交材料的真實性進行承諾，若提供虛假信息或材料將承擔(dān)相應(yīng)的誠信責(zé)任。

　　三是受理住房公積金業(yè)務(wù)過程中，職工提供的身份證件可核實個人真實身份的，無需所在單位在業(yè)務(wù)申請材料上核實并加蓋公章。

　　四是優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，合理配置業(yè)務(wù)辦理人員，最大限度減少職工等待時間。

　　9、什么是公積金約定還貸提取？

　　是指因償還住房公積金貸款本息、需辦理住房公積金部分提取的職工，向住房公積金管理機構(gòu)提交《住房公積金約定提取申請表》，住房公積金管理機構(gòu)核準(zhǔn)后，通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)定期將提取款項劃入職工個人住房公積金聯(lián)名卡賬戶(注意：非還貸卡)的一種特定的提取業(yè)務(wù)。

　　10、約定還貸提取有哪些好處？

　　約定還貸提取對職工主要有以下兩個好處：

　　實時：按月或按季定期自動將還款金額轉(zhuǎn)至職工個人聯(lián)名卡。

　　便捷：職工辦理約定還貸提取后，不必每年再到住房公積金管理機構(gòu)辦理還貸提取手續(xù)，既方便了職工個人，也減輕了管理機構(gòu)、繳存銀行的工作負(fù)擔(dān)，業(yè)務(wù)辦理更加快捷。

　　11、如何辦理約定還貸提取？

　　約定還貸提取由職工本人持身份證件及其他相關(guān)材料到管理機構(gòu)服務(wù)大廳，填寫《住房公積金約定提取申請表》并辦理。

　　12、約定還貸提取的額度如何確定？

　　約定還貸提取每期劃轉(zhuǎn)金額最高額度按以下方式計算為限(以百元為單位)：

　　(1)等額本息：每期最高提取額度=月還款金額×每期月份數(shù)(每期分為按月或按季)

　　(2)等額本金：每期最高提取額度=月還款本金×每期月份數(shù)＋貸款剩余應(yīng)還總利息÷期數(shù)。(每期分為按月或按季)

　　13、約定提取失敗后如何處理？

　　由于個人聯(lián)名卡賬戶狀態(tài)不正常(如聯(lián)名卡變更、掛失、銷戶、凍結(jié)等)導(dǎo)致管理機構(gòu)向個人賬戶劃款失敗時，管理機構(gòu)將中止此期約定提取，且以后不對此期進行補劃。

　　個人住房公積金賬戶內(nèi)余額不足時，管理機構(gòu)將賬戶余額(余留10元)劃轉(zhuǎn)至聯(lián)名卡，且以后不對此期進行補劃。

　　14、什么情況下應(yīng)辦理約定提取變更手續(xù)？

　　申請人發(fā)生單位變更、住房公積金停繳、提前償還貸款本息等非正常繳存狀態(tài)時，應(yīng)及時向管理機構(gòu)辦理變更手續(xù)。

　　15、約定提取在什么情況下終止？

　　下列情況，約定提取將自動終止：

　　(1)累計提取額達到可提取限額；

　　(2)與約定提取相關(guān)的住房公積金貸款已結(jié)清；

　　(3)申請人發(fā)生單位變更、住房公積金停繳、提前償還貸款本息等非正常繳存狀態(tài)時，不及時到管理機構(gòu)辦理變更手續(xù)的，管理機構(gòu)有權(quán)終止該筆約定提取。

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