市人大城建環(huán)保委主任委員郭普金表示，今年5月以來，市人大代表深入東城、西城、海淀、朝陽等地多個不同類型的老舊小區(qū)進行實地調(diào)研，并召開座談會聽取市區(qū)政府及相關部門、街道和居民代表的意見建議，會同常委會辦公廳開展民意調(diào)查，對本市老舊小區(qū)規(guī)劃管理、綜合整治工作的情況和問題進行了系統(tǒng)調(diào)研。

　　根據(jù)調(diào)研了解到的情況看，老舊小區(qū)樓體屋頂滲透、上下水管道堵塞、電力容量不夠、車位數(shù)量不足、安保設施不全、適老設施缺失、電梯存在安全風險、小區(qū)環(huán)境臟亂、違法建設多發(fā)、樓房底層住戶拆墻打洞等問題還不同程度存在。

　　市人大城建環(huán)保委建議分類推進老舊小區(qū)改造工作，在對老舊小區(qū)現(xiàn)狀情況進一步摸底的基礎上，對建筑本體不具備抗震加固條件的，要納入棚戶區(qū)改造范圍；對居住小區(qū)公共服務功能缺失的，要以完善小區(qū)配套功能為重點開展改造工作；對基礎設施缺失、失修的，要以修復設施為重點進行補建更新。

　　另外，市人大城建環(huán)保委還建議探索建立老舊小區(qū)日常管理維護長效機制，確定住宅全生命周期的管理理念，明確建筑使用年限內(nèi)的維護主體和資金來源，建立定期維護保養(yǎng)制度，保證基礎設施定期維護更新、功能配套能夠滿足需求、建筑本體安全節(jié)能、小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美。

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