近日，廣西師范大學(xué)教職工向記者反映，他們參與了學(xué)校的集資建房，臨近交房日期卻發(fā)現(xiàn)樓盤早已爛尾，繳納的三億元購房款不知所終。老師們認為，在房屋建設(shè)過程中，廣西師范大學(xué)與開發(fā)商潤松集團有多項違規(guī)行為。

　　□事件

　　開發(fā)商董事長是校職工

　　廣西師范大學(xué)在2007年建成雁山校區(qū)，距桂林市中心近20公里。為解決教職工往返奔波問題，廣西師大決定在校內(nèi)建職工住宅。

　　幾位廣西師大教師告訴記者，2010年，學(xué)校發(fā)出通知，愿意購房的職工繳納幾萬元誠意金，就可論資排輩選房型。從面積最大的326平方米的連體住宅到200多平方米的復(fù)式房型，老師們可以根據(jù)個人情況進行選擇。

　　有教師告訴記者，“2010年9月份，我們就收到通知，大家當時是排隊去交誠意金的，是3萬到5萬不等，那個誠意金是學(xué)校收的。就按集資房那種排隊打分?！薄耙粋€是你的校齡、職稱、行政職務(wù)，大概就是這三方面打分，還有雙職工。”

　　廣西師大新建小區(qū)名為“相思江·奧林苑”，2010年7月2日，通過走招拍掛程序，廣西潤松投資集團有限公司成功摘牌，學(xué)校建房所在地塊的土地性質(zhì)由教育劃撥用地變?yōu)樯唐烽_發(fā)出讓土地。

　　廣西師大教職工提供的一段視頻顯示，學(xué)校黨委書記王枬在教職工大會上說，之所以選擇潤松，是因為潤松的法人代表是學(xué)校職工，潤松集團開發(fā)的商品房，會以定向銷售的形式賣給學(xué)校職工。

　　王枬表示，“當時學(xué)校在確定要建商品房，并且是以招拍掛的方式來建設(shè)的時候，就確定了一個原則，不管是哪家公司來開發(fā)，都必須確保定向銷售給我校教職工，在與多家公司接洽的過程中，潤松公司明確表態(tài)，確保定向銷售給我校教職工，而且潤松公司董事長馬曉珍為我校的職工，可信度相對較高?！?/p>

　　想購房先交30%預(yù)售款

　　除了學(xué)校與潤松的關(guān)聯(lián)之外，老師們還向記者反映稱，潤松在2014年12月拿到房屋預(yù)售證之前，就已經(jīng)通過學(xué)校向購房老師收取了房屋價格30%的預(yù)售款，再加上學(xué)校2010年收取的意向金，嚴重違反了住建部要求的“未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預(yù)售，不得以認購、預(yù)訂、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)費用”的規(guī)定。

　　學(xué)校趙老師證實，“我們在沒有看到預(yù)售證的時候就交了30%(預(yù)售款)，這個實際上就等于賣樓花一樣的，他的理由就是說房子以后漲價，你可以選擇交，也可以選擇不交，但是很多老師就是說怕以后它的價格又往上漲，所以，大部分老師在房子還沒有起的時候就已經(jīng)交了30%?！?/p>

　　□質(zhì)疑

　　校方對項目資金缺乏監(jiān)管

　　2015年，由于潤松集團與銀行之間的債務(wù)糾紛，集團部分資產(chǎn)被法院查封，建設(shè)中的樓盤也隨之停工。

　　記者在現(xiàn)場看到，與雁山校區(qū)一河之隔的連體住宅和復(fù)式樓剛剛完成封頂，不遠處的樓房已經(jīng)完成主體建設(shè)。對于項目爛尾，校方稱正在積極幫助潤松籌措資金，而老師們則認為，自己繳納的購房款已經(jīng)足夠把房子蓋好，這筆款項，學(xué)校卻沒有任何監(jiān)管。學(xué)校對這些資金的監(jiān)管失職，這么大筆資金學(xué)校都沒有把它監(jiān)督好，三個多億，現(xiàn)在出這么多問題，老師也要求學(xué)校做出相應(yīng)的解釋，就是這些資金去哪里了，能不能要求開發(fā)商做出答復(fù)，到底去了哪里。

　　面對學(xué)校職工的各種質(zhì)疑，在教師提供的某學(xué)院在傳達校領(lǐng)導(dǎo)會議精神的錄音中，一位學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)告訴老師，錢怎么用，是開發(fā)商的自由?！笆聦嵣闲ｉL他的含意呢，潤松公司挪用了我們這個職工的錢干什么，潤松公司它是一個企業(yè)是吧，它建設(shè)的商品房，錢怎么個用法，那它是有支配權(quán)的。它怎么用這個錢我們也查不到?！?/p>

　　□回復(fù)

　　校方稱風(fēng)險防范意識不夠

　　按照住建部規(guī)定，商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。對于學(xué)校教職工的質(zhì)疑，廣西師大黨委書記王枬在教職工大會上承認，房屋建設(shè)過程中，的確存在一些問題。一是科學(xué)民主決策方面做得不夠，是建設(shè)福利房還是商品房，沒有在更大范圍內(nèi)征求廣大教職工的意見；存在的第二個問題是，對風(fēng)險的防范意識不夠強，在學(xué)校簽訂的商品住宅定向開發(fā)銷售合同書中，對開發(fā)商具有較強約束力的條款較少，對項目建設(shè)和合同的風(fēng)險預(yù)測上存在不足。

　　廣西師大《關(guān)于部分教職工要求處理雁山教職工商品房事宜的答復(fù)》中稱，目前，學(xué)校已經(jīng)利用自身力量推動一期項目的復(fù)工，有望近期完成建設(shè)；學(xué)校工作組已經(jīng)4次和潤松公司商談籌措資金推動二期項目復(fù)工方案。五一以后，學(xué)校又在積極引進第三方參與合作開發(fā)。廣西師大宣傳部李部長回復(fù)，具體情況學(xué)校官網(wǎng)已有說明。潤松集團在廣西師大內(nèi)部的售樓處已經(jīng)人去樓空，對外公布的兩個電話一直無法接通。

　　據(jù)央廣網(wǎng)報道

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