日前，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的中國(guó)房?jī)r(jià)平臺(tái)公布了全國(guó)房租最貴100城排行榜，這讓不少網(wǎng)友表示，停滯不前的工資和一直上漲的房租為伍，現(xiàn)在是“買(mǎi)不起也租不起”了。國(guó)際旅游島商報(bào)記者整理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在公布的全國(guó)最貴百?gòu)?qiáng)城市中，海南陵水、三亞、樂(lè)東三匹“黑馬”挺進(jìn)全國(guó)十強(qiáng)，緊隨北深上之后。此外，海南共有12個(gè)市縣房租躋身全國(guó)100貴。

　　海南12市縣躋身全國(guó)租房最貴百城榜

　　在全國(guó)房租最貴百城中，前4名除了北京、深圳、上海之外，緊隨其后的是海南的陵水，這個(gè)結(jié)果恐怕讓杭州、南京、廈門(mén)都只有甘拜下風(fēng)。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年2月陵水房租49.32元/月/㎡，位列全國(guó)第4，環(huán)比下降13.3%。三亞第5，房租47.72元/月/㎡，環(huán)比下降13.93%，同比下降16.24%。樂(lè)東第7，房租43.04元/月/㎡，環(huán)比下降2.55%。此外，海南城市上榜的還有：萬(wàn)寧排第13位，房租32.10元/月/㎡，環(huán)比下降17.41%，同比上漲15.61%。保亭排第24，房租25.94元/月/㎡，環(huán)比上漲1.47%，同比上漲6.11%。?？谖涣?6，房租25.11元/月/㎡，環(huán)比下降3.17%，同比下降4.67%。東方第43，房租22.63元/月/㎡，環(huán)比下降23.80%，同比上漲5.43%。澄邁第52，房租21.79元/月/㎡，環(huán)比上漲3.53%，同比上漲32.17%。臨高第56，房租21.28元/月/㎡，環(huán)比上漲10.08%，同比上漲43.04%。文昌位列第58，房租21.06元/月/㎡，環(huán)比下降31.18%，同比下降12.42%。儋州排82，房租18.66元/月/㎡，環(huán)比下降6.23%，同比上漲2.32%。瓊海第83，房租18.39元/月/㎡，環(huán)比下降21.08%，同比上漲0.70%。

　　“候鳥(niǎo)”催熱海南冬季房租

　　令網(wǎng)友不可思，令海南人民痛心的是，咱海南陵水和三亞的房租，竟然趕超了廣州、杭州等地。怎么就出現(xiàn)這么高的房租?從地理位置上看，這三座城市臨近，每年冬季，不少北方的老人成群結(jié)隊(duì)地去海南過(guò)冬?！昂蝤B(niǎo)”的到來(lái)，難免催熱海南房?jī)r(jià)。曾有媒體報(bào)道，每年11月份，?？?、三亞等不少海南房子就開(kāi)始漲價(jià)。有些租房?jī)r(jià)格堪比酒店。根據(jù)數(shù)據(jù)：三亞47.72元/月/㎡，以70平米為例，三亞的租房成本為：房租：70×47.72=3340.4元/月，水電氣費(fèi)約 200元/月，總共約3500元，高出廣州。?？?5.11元/月/㎡，同樣以70平米計(jì)算，房租為1757.7元/月，水電物業(yè)約200元/月，共約 2000元。

　　人口持續(xù)流入租金難下

　　據(jù)中介公司劉先生介紹，每年的春節(jié)前期，海南的租房?jī)r(jià)格都會(huì)出現(xiàn)明顯上漲，在他接手的租房中，曾有房東開(kāi)出比平時(shí)高出400元的價(jià)格，但也很快被租下，而當(dāng)時(shí)房東的要求是，如果短租一兩個(gè)月，租金還會(huì)更高。劉先生表示，租房市場(chǎng)沒(méi)有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，房東又掌握主動(dòng)權(quán)，面對(duì)租戶他也時(shí)常覺(jué)得無(wú)奈。

　　“這兩年隨著?？?、三亞春節(jié)期間租房?jī)r(jià)格的猛漲，很多候鳥(niǎo)老人看好周邊市縣，環(huán)境舒適，又沒(méi)那么吵雜。日漸增加的客戶，確實(shí)也拉動(dòng)其他市縣房租的上漲?！?劉先生說(shuō)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年2月份CPI同比上漲2.3%，其中房租同比上漲2.6%。在最近的36個(gè)月的數(shù)據(jù)中里，住房租金價(jià)格都是連續(xù)上漲的狀態(tài)。經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)日前發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示，2015年北京、上海、廣州、深圳的生活成本全球排名集體上升，且升幅不小。不少“漂泊族”表示， “漂”在一線城市，生活成本很大一部分來(lái)自高昂的租房費(fèi)用，租金占到月工資三分之一甚至更多。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于大城市而言，只要城市人口在持續(xù)凈流入，租金就下不來(lái)。

　　?？谑忻瘛》孔忾_(kāi)銷(xiāo)太大

　　?？谧夥?jī)r(jià)格著實(shí)讓吳小姐無(wú)奈，吳小姐在一家公司做文秘，算上各種補(bǔ)貼，每個(gè)月拿到手的工資也就3000多元。在南沙路租一個(gè)小單間，每個(gè)月房租要交 1000元，還不包水電、物業(yè)費(fèi)，夏天開(kāi)空調(diào)時(shí)，小吳一個(gè)月要交將近1300元?！拔夜べY那么少，租金就占去近一半。今年，我打算找個(gè)室友，或者干脆換地方。最關(guān)鍵的還是能多賺點(diǎn)錢(qián)?！眳切〗阏f(shuō)。市民章小姐今年在?？谶^(guò)的春節(jié)，家里的不少親戚也都趕來(lái)一起過(guò)節(jié)。春節(jié)前，章小姐想著大伙住的舒服些，便為家里人臨時(shí)找了一間房。因?yàn)橹蛔庖粋€(gè)月，房租比長(zhǎng)租多了不少。章小姐說(shuō)：“親戚們趕在一起來(lái)，就租個(gè)兩室的，光是租金就2000元?！?/p>

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