????燕子山小區(qū)實(shí)行半封閉管理，庭院門口都安裝了道閘。

　　中央公布文件提出“新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi)”。但濟(jì)南不少開(kāi)放式小區(qū)，多年來(lái)飽嘗人來(lái)車往、治安衛(wèi)生差的苦處，悄悄關(guān)上或部分關(guān)上了大門。濟(jì)南市燕子山小區(qū)就是一個(gè)例子。

　　記者了解到，燕子山小區(qū)去年10月開(kāi)始半封閉，請(qǐng)來(lái)物業(yè)公司專業(yè)管理。

　　1410戶居民買單 享受半封閉物業(yè)

　　作為濟(jì)南第一個(gè)選聘物業(yè)企業(yè)管理的開(kāi)放式小區(qū)，從去年10月1日開(kāi)始，濟(jì)南燕子山小區(qū)物業(yè)管理正式啟動(dòng)。燕子山小區(qū)東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)1410戶居民享受到了“半封閉”式物業(yè)服務(wù)。

　　“燕子山小區(qū)是1987年興建的，是全國(guó)第一批開(kāi)放式住宅試驗(yàn)社區(qū)，如今將近30年了，長(zhǎng)期以來(lái)一直依靠政府來(lái)管理，但很難解決一些困難，所以我們就聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)公司來(lái)管理?！?燕子山社區(qū)居委會(huì)主任于永鋒介紹，經(jīng)過(guò)工作，同意引進(jìn)物業(yè)、交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主達(dá)七成以上，后來(lái)通過(guò)招投標(biāo)方式選聘了物業(yè)管理公司。

　　“去年10月1日，物業(yè)駐社區(qū)接管社區(qū)事務(wù)。”于永鋒說(shuō)，前期物業(yè)費(fèi)用，政府有一定補(bǔ)貼，隨著逐漸推進(jìn)，物業(yè)費(fèi)主要由業(yè)主買單。“燕子山小區(qū)將成為濟(jì)南市真正意義上引進(jìn)物業(yè)管理、由居民買單的開(kāi)放式小區(qū)?！?/p>

　　庭院門口設(shè)道閘 公共區(qū)域未納入管理

　　于永鋒介紹，燕子山小區(qū)的物業(yè)管理并非真正意義上的封閉式管理，“我們是‘半封閉’管理，只在庭院門口設(shè)置了道閘，公共區(qū)域并沒(méi)有納入管理?！庇谟冷h介紹，整個(gè)燕子山小區(qū)有2400多戶居民，這次物業(yè)接管的只有1410戶，剩余的是單位宿舍，并沒(méi)有納入。

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