房子漏水嚴(yán)重(當(dāng)事人供圖)

　　 “我們?nèi)ツ?月份買(mǎi)的房子，準(zhǔn)備年底裝修結(jié)婚，結(jié)果現(xiàn)在孩子都出生了，房子還沒(méi)交?！苯?，市民陸先生向本報(bào)記者反映，他在?？谑袞|方洋路海悅東方小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套88平米的房子，開(kāi)發(fā)商逾期7個(gè)多月仍未交房。他進(jìn)小區(qū)驗(yàn)房還發(fā)現(xiàn)，房子次臥漏水嚴(yán)重。對(duì)此，樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示，按合同約定，公司應(yīng)承擔(dān)的違約金會(huì)支付給陸先生，至于房子漏水的問(wèn)題，他們已經(jīng)叫人進(jìn)行維修。記者羅安明

　　婚房沒(méi)住上，去驗(yàn)房還發(fā)現(xiàn)臥室漏水

　　陸先生昨日向記者介紹，去年9月份他交了5萬(wàn)元定金，認(rèn)購(gòu)了位于?？谑袞|方洋路的海悅東方小區(qū)一套88平米、總房?jī)r(jià)為79.5萬(wàn)元的房子。同年10月份他交了29.5萬(wàn)元首付款(含5萬(wàn)元定金)，并和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。“當(dāng)時(shí)我女朋友懷孕了，他們說(shuō)今年2月可以交房，我們打算交房后立即開(kāi)始裝修，在新房里結(jié)婚?！标懴壬f(shuō)，交完首付以后，他辦理了貸款按揭手續(xù)，但房子并未如期交房。

　　今年3月初，該樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員叫他過(guò)來(lái)驗(yàn)房，他進(jìn)房一看，陽(yáng)臺(tái)上的護(hù)欄都沒(méi)有裝，可以直接走到隔壁家去，達(dá)不到交房的條件。6月份，他自己來(lái)看房，竟發(fā)現(xiàn)次臥漏了很多水。“還沒(méi)住進(jìn)去就漏水，叫我們?cè)趺茨馨残淖?”陸先生告訴記者，逾期交房已經(jīng)對(duì)他的生活造成了很大影響，希望開(kāi)發(fā)商給個(gè)說(shuō)法，不然他將要求退房。

　　記者查看了陸先生和開(kāi)發(fā)商海南中億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的購(gòu)房合同，合同上約定的交房日期為今年2月8日，違約責(zé)任部分寫(xiě)道：商品房出賣(mài)人未能按合同約定的期限交房，逾期在30日之內(nèi)，每逾期一天，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人每日按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)180日后，買(mǎi)受人解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知達(dá)到之日起30日內(nèi)退還全部已付款并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　開(kāi)發(fā)商稱(chēng)臺(tái)風(fēng)影響工期，漏水已維修

　　昨日上午，記者來(lái)到海悅東方小區(qū)查看陸先生所購(gòu)買(mǎi)的新房，發(fā)現(xiàn)次臥的部分地面和墻體已經(jīng)做了一層防水，從承重墻上的陰影，仍可看出被水浸泡的痕跡。

　　據(jù)該樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人田經(jīng)理表示，陸先生房子的問(wèn)題已經(jīng)向他反映過(guò)一次，他們正在著手解決。“未交房的原因主要是受去年臺(tái)風(fēng)的影響，工程進(jìn)度放緩。不過(guò)，9月3日質(zhì)監(jiān)站的工作人員已經(jīng)來(lái)小區(qū)做了第一次驗(yàn)收，預(yù)計(jì)9月底10月初就可以交房了。公司會(huì)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，該付的違約金我們會(huì)按照合同一分不少給他?！碧锝?jīng)理表示，至于陸先生的房子出現(xiàn)漏水，是因?yàn)槭┕し绞┕r(shí)為了搭腳手架，在外墻上打了一個(gè)洞，施工后沒(méi)及時(shí)處理好導(dǎo)致的。9月21日下午，他們已經(jīng)要求施工方進(jìn)行了維修。

　　聽(tīng)了田經(jīng)理的答復(fù)，陸先生表示，雖然施工方現(xiàn)在對(duì)臥室漏水問(wèn)題進(jìn)行了處理，但很難保證住進(jìn)去以后不會(huì)再漏水。田經(jīng)理表示，開(kāi)發(fā)商和施工方對(duì)房屋質(zhì)量是終身負(fù)責(zé)的，只要不是業(yè)主裝修等其他原因造成的，他們都會(huì)負(fù)責(zé)。昨日，在海口秀英區(qū)海港工商所執(zhí)法人員的調(diào)解下，開(kāi)發(fā)商、施工方和陸先生基本達(dá)成一致意見(jiàn)，三方擬簽訂一份協(xié)議，陸先生所購(gòu)買(mǎi)的這套房的次臥今后如果再次出現(xiàn)漏水，將由開(kāi)發(fā)商和施工方承擔(dān)相關(guān)損失。

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