央行再出“雙降”大招。8月25日，央行決定自8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

　　央行還宣布，放開一年期以上定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。除降息外，央行再次降準，宣布自9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

　　“為對沖基礎貨幣缺口”

　　本次降準后，金融機構普遍存款準備金率約為18%；降息后，金融機構一年期貸款基準利率為4.6%，一年期存款基準利率為1.75%。

　　7月末，我國人民幣存款余額134.00萬億元。粗略估算，本次全面降準和定向降準釋放了6000至7000億規(guī)模的流動性。

　　民生證券研究院執(zhí)行院長管清友表示，加上此前MLF和公開市場操作凈投放，本次雙降基本對沖外匯占款減少的量。因此，從此次降準釋放的流動性規(guī)模來看，對沖基礎貨幣缺口意圖更為明確，并未主動釋放過多的流動性。

　　招商證券首席宏觀分析師謝亞軒表示，央行外匯占款7月下降3080億元，8月可能下降會更多，造成基礎貨幣的被動回籠。8月央行通過各種方式凈投放流動性超過3500億元，降準再次釋放資金，展現(xiàn)維護貨幣市場利率穩(wěn)定的決心和能力。

　　利于穩(wěn)定匯率預期

　　央行方面稱，此次降低存款準備金率，主要是根據銀行體系流動性變化，適當提供長期流動性，以保持流動性合理充裕，促進經濟平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　7月末，央行口徑外匯占款下降3080億元、金融機構口徑外匯占款下降2491億元，雙雙刷新單月最大降幅紀錄。此外，美國加息預期的臨近，加之8月11日人民幣匯率機制調整，人民幣中間價貶值幅度超過4%，曾引發(fā)市場對于資本外流壓力增大以及監(jiān)管部門維護匯率穩(wěn)定措施會導致流動性趨緊的擔心。

　　對此，招商證券首席宏觀分析師郭磊認為，雙降會減弱資本流出壓力，平抑中國資產的波動預期。

　　交銀資管高級分析師陳鵠飛表示，考慮到全球主要央行貨幣政策外溢風險加大以及跨市場金融風險內外傳遞，未來不排除中國央行繼續(xù)適時動用降息以及結構性政策工具。

　　利率市場化又下一城

　　本次與“雙降”一同出臺的，還有放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，但活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

　　對此，央行首席經濟學家馬駿稱，從目前的宏觀環(huán)境和過去幾次市場對利率上限調整的反應來看，我國放開一年期及以下存款利率上限的條件也基本成熟。利率市場化的深化，有助于讓市場機制在金融資源配置中發(fā)揮更大的作用，并為向新的貨幣政策框架轉型提供條件。

　　央行研究局局長陸磊表示，此次降息同步放開一年期以上存款利率上限，標志著貨幣政策從數(shù)量型為主轉向價格型為主又邁出關鍵性步伐，為金融機構自主定價及高效配置金融資源提供了制度基礎。（記者陳楊）

　　聲音

　　這次降息降準，不論對疲弱的中國經濟還是哀鴻遍野的全球股市，都是一場“及時雨”，有助于提振市場信心，緩解市場壓力，增加市場流動性，減輕市場利率上升壓力。

　　——中國銀行國際金融研究所高級研究員周景彤

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　　影響1 股市

　　雙降或促使A股觸底反彈

　　央行再次“雙降”消息宣布后，全球股市上漲，其中，新加坡富時A50飆漲5.8%，并繼續(xù)上漲；標普500指數(shù)期貨擴大漲幅至3.6%；德國DAX指數(shù)一度上漲4.1%；中國H股指數(shù)期貨漲3.9%。

　　“雙降成為反彈催化劑”

　　對于“雙降”對A股的影響，南方基金楊德龍認為，央行降息降準對經濟和股市都是及時雨，有利于增加市場流動性，提高投資者信心，促使股市觸底反彈。

　　楊德龍稱，之前市場普遍預期央行會降準，但預期到降息的很少，現(xiàn)在“雙降”大大超出市場預期，體現(xiàn)了中央對經濟和股市呵護態(tài)度。由于擔心全球經濟增速下滑，近期全球股市大跌，A股市場尤甚，投資者信心嚴重缺失，此刻大盤3000點“雙降”比上次4500點“雙降”對股市的刺激效果要好得多。經過連續(xù)四天大跌，A股市場超跌嚴重，技術性反彈一觸即發(fā)，而央行降息降準剛好成為反彈催化劑。

　　上一輪雙降后A股高開低走

　　華泰證券首席經濟學家陸挺表示，降息表明政府已經停止使用非傳統(tǒng)措施，例如要求機構購買股票、干預股市，使用貨幣寬松措施提振股市和經濟在國際資本市場上的接受度更高。

　　民生證券管清友表示，單從貨幣寬松來看，降低無風險利率，激活實體經濟，改善企業(yè)盈利，對股票市場是利好，起碼沒有壞處。但問題是，現(xiàn)在主導股票市場的已經不是經濟邏輯，而是動物精神。

　　光大證券認為，A股受益將連帶港股空頭減倉(回補)，短期有利港股企穩(wěn)。

　　這是繼6月27日之后，央行再一次降息降準。上一次“雙降”，恰逢股市暴跌。6月29日，“雙降”后的首個交易日，兩市大幅高開，但隨后高開低走，創(chuàng)業(yè)板等題材股再度殺跌，創(chuàng)業(yè)板一度在午后暴跌近9％，當日收盤，滬指下跌3.34%，深成指數(shù)下跌5.78%。全天震幅達到10%，約1500股跌停。

　　新京報記者 朱星

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　　影響2 樓市

　　房貸更優(yōu)惠，房企融資成本下降

　　央行9個月內5次降息，購房者的還貸壓力再次下降。而房地產開放企業(yè)在降準下，將進一步降低房企貸款、融資的難度。中原地產首席分析師張大偉對新京報表示，雖然降息降準這一政策并非完全針對樓市，但在目前的市場情況下，一二線城市的購房者受到影響最直接，特別是一二線城市的樓市將迎接“金九銀十”。

　　首套房利率折扣增加

　　張大偉認為，在貨幣政策持續(xù)寬松環(huán)境下，銀行將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加。目前一線城市的首套房貸款折扣主流在9折左右，未來有出現(xiàn)8.5折或者8折的可能性。對于購房者來說，這種直接的信貸刺激影響非常大，降息通道已經持續(xù)打開，購房積極性繼續(xù)提高。

　　根據中原地產數(shù)據，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，5次降息購房者按照基準利率計算，100萬20年房貸利息減少幅度高達19.3萬。

　　“不會導致房價全面上漲”

　　貸款利率下調對極缺錢的開發(fā)商來說更是利好。英大證券首席經濟學李大霄表示，央行雙降目的是維持貨幣市場的寬松環(huán)境，利于降低企業(yè)融資成本，利于穩(wěn)定經濟、穩(wěn)定房地產市場。

　　而據不完全統(tǒng)計，在公布半年報的36家房企中，包含萬科等標桿企業(yè)在內，今年上半年合計營業(yè)收入為987.216億，凈利潤僅有90億，凈利潤率只有9.1%。如百強房企之一的浙江廣廈，2015年上半年營收僅7384萬元情況下，財務費用就高達5300余萬元。房地產企業(yè)的盈利能力大幅下調，其中融資成本持續(xù)增加，融資成本吞噬了房企利潤。

　　隨著“雙降”齊現(xiàn)，流動性進一步釋放，開發(fā)商將獲得更寬裕的融資成本。

　　“房企最困難的時間已經過去。但目前看全國房地產基本面已經不同，本次降準降息也不可能導致房價出現(xiàn)全面上漲，對于一二線城市，2015年市場走勢將明顯趨好，推動力繼續(xù)加強?！睆埓髠フf道。

　　新京報記者 李春平

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　　數(shù)據

　　房企融資需求依然龐大。數(shù)據顯示，僅8月就有14家企業(yè)發(fā)布內地公司債或非公開發(fā)行股票，募集資金額達到了648億元。其中包括萬科、融創(chuàng)、碧桂園、中糧、泰禾等多家知名房企。

　　此外，年內已經有超過60家上市房企（包括港股）在內地通過公司債融資預期高達2500億元，而在2014年全年只有15家融資成功，金額只有235億元。

　　——中原地產

　　算賬

　　30年期100萬房貸

　　月供將少還155元

　　央行宣布自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，并實施定向降準0.5個百分點。本次降息意味著，購房者的還款壓力有所下降。

　　本次降息前的基準利率為5.4%，新京報記者計算，假設貸款總額100萬元，貸款年限30年，以等額本息方式還款，則每月需還5615.31元，總利息為102.15萬元；若以等額本金方式還款，首月還款額度為7277.78元，需支付總利息81.22萬元。

　　貸款基準利率下調后，按最新基準利率5.15%計算，在同樣的貸款額度和貸款年限下，以等額本息方式還款，則每月需還5460.26元，每月節(jié)省了155.05元，總利息為95.6萬元，比之前少了6.55萬元；若以等額本金方式還款，首月還款額度為7069.44元，降低了208.34元，需支付總利息77.46萬元，比之前少了3.76萬元。

　　據了解，這是自2014年11月以來，央行在9個月的時間內執(zhí)行的第五次降息。9個月前，基準利率還是6.15%。按此利率計算，三十年期百萬貸款情況下，等額本息每月要還6092.28元，如今可比9個月前少還632元。新京報記者羅超

　　余額寶等互聯(lián)網寶寶或跌破3%

　　在資金寬松的背景下，包括余額寶等互聯(lián)網寶寶、銀行理財，包括存款、國債、大額存單、P2P在內的各類理財產品收益都在下滑。

　　據融360監(jiān)測的數(shù)據顯示，在央行本次雙降前的8月14日-8月20日，80只互聯(lián)網寶寶平均收益為3.02%，直逼3%。而在央行宣布雙降的25日，余額寶的最新收益率為3.208%。此外朝朝盈、微信理財通、百度百賺等知名寶寶收益率也直逼3%。

　　融360理財分析師表示，央行降準、降息將釋放大量流動性，市場資金面不再緊張，這必然會波及本質為貨幣基金的寶寶們的收益。雖然短期內影響不會很明顯，但向下破3%是必然趨勢。

　　實際上自5月份開始，銀行理財產品收益率連續(xù)下跌并屢創(chuàng)新低，7月份銀行理財產品收益率僅4.68%，對投資者的吸引力逐漸減弱。融360理財分析師表示，在流動性不斷增強的背景之下，未來幾個月銀行理財產品收益率或將繼續(xù)走低，不過跌勢有望放緩。