香港零售業(yè)在今年1 月同比下降14.6%，創(chuàng)下自2003 年“非典”以來(lái)單月最大跌幅。

　　從6月底開(kāi)始，為慶祝香港回歸祖國(guó)18周年，全港各區(qū)工商聯(lián)按照傳統(tǒng)主辦為期一個(gè)月的“全港購(gòu)物節(jié)”，連同全港3000余間商戶推出一系列優(yōu)惠活動(dòng)。這次購(gòu)物節(jié)打出了“撐經(jīng)濟(jì)、撐民生、撐商戶”的口號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)參與宣傳的全港各區(qū)工商聯(lián)會(huì)會(huì)董陳俊達(dá)表示，自去年“占中”活動(dòng)結(jié)束以來(lái)，香港零售市場(chǎng)一直未能恢復(fù)到原有水平，此次購(gòu)物節(jié)希望能夠成功帶動(dòng)香港和內(nèi)地游客消費(fèi)，改善香港零售業(yè)近月來(lái)大幅滑落的局面。

　　就在活動(dòng)開(kāi)始后，香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處公布了今年5月香港零售業(yè)銷(xiāo)貨額臨時(shí)統(tǒng)計(jì)數(shù)字，5月銷(xiāo)售總額同比下跌0.1%，這一數(shù)字已連續(xù)第三個(gè)月下跌。雖然此次下跌幅度比起前兩個(gè)月有所改善，但是自2014年下半年開(kāi)始，香港零售業(yè)銷(xiāo)售總額一路滑落，在今年1月更是同比下降14.6%，創(chuàng)下自2003年“非典”以來(lái)單月最大跌幅。

　　香港零售業(yè)如今正在遭受一場(chǎng)寒冬的考驗(yàn)。香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華也在日前表示，如果零售業(yè)持續(xù)低迷，可能會(huì)給香港經(jīng)濟(jì)帶來(lái)不良影響。

　　酷暑當(dāng)頭，香港鬧市區(qū)店鋪過(guò)冬

　　7月流火，對(duì)于香港零售商鋪來(lái)說(shuō)，本是打折促銷(xiāo)、生意成交的旺季。在香港銅鑼灣、尖沙咀、旺角等繁華地段，隔三差五就有店鋪拉出“執(zhí)笠（關(guān)門(mén)）大平賣(mài)”的橫幅，更有幾家店鋪鐵門(mén)緊鎖，門(mén)上掛出了“租約期滿，結(jié)業(yè)清貨”的標(biāo)志。

　　近年來(lái)，隨著自由行的放開(kāi)，街道上的平價(jià)老店、茶餐廳慢慢消失，大量的金鋪、藥房涌入繁華街道。在號(hào)稱(chēng)藥房最多的油尖旺，平均每600名人口就擁有一間藥房。但是今年以來(lái)，關(guān)門(mén)結(jié)業(yè)的店鋪卻越來(lái)越多。半年里，僅銅鑼灣崇光百貨周?chē)坏桨倜椎木嚯x里，已經(jīng)有三間藥房關(guān)門(mén)，有的甚至是在租約未到期的情況下提前退租。就連知名品牌周大福近日也宣布接連關(guān)閉了兩家位于銅鑼灣的金店。

　　據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者了解， “結(jié)業(yè)清貨”的店鋪大多因?yàn)樯饫淝宥鵁o(wú)法堅(jiān)持。旺角的一家藥房老板更是直言，如今的生意比起去年跌了八九成，店鋪內(nèi)大多藥品都在低于成本售賣(mài)，目的是清貨止蝕?！叭缃褓嵉降腻X(qián)連每個(gè)月的租金都不夠，不早點(diǎn)清貨，租金到期都變成了垃圾。”

　　生意冷清的不僅是藥房。過(guò)去人頭攢動(dòng)的金店、化妝品店都遇到了同樣的難題。知名化妝品連鎖零售商“莎莎”的一名店員表示，雖然不至于“門(mén)可羅雀”，但是人流量明顯減少。“過(guò)去我們開(kāi)三個(gè)收銀柜，隊(duì)伍都能排到門(mén)口去，現(xiàn)在基本上一到兩個(gè)就足夠了?！?/p>

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年香港銅鑼灣曾以每平方英尺3000美元的租金超越紐約第五大道一舉成為全球租金最高的商業(yè)街，而中環(huán)和尖沙咀緊跟其后位列第四、第五。但是今年以來(lái)，香港商鋪開(kāi)始大幅度降租。

　　銅鑼灣街道上一家地產(chǎn)中介公司的職員表示，上個(gè)月剛剛成交的位于駱克道的一家約185平方米的店鋪，房租由之前每月88萬(wàn)港幣減至55萬(wàn)港幣，跌幅多達(dá)40%。

　　國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)公司戴德梁行5月23日發(fā)表報(bào)告指出，香港核心零售區(qū)2015年上半年店鋪?zhàn)饨鹣碌s20%至30%。去年中至今，銅鑼灣羅素街鋪位的租金累計(jì)下跌43%，尖沙咀廣東道和中環(huán)皇后大道中分別下跌33%和10%，以上街道店鋪?zhàn)饨鹉壳盎疽鸦芈涞?011年至2012年的水平。

　　放低身段，國(guó)際大牌紛紛打折

　　遭遇寒冬的不僅僅是街頭店鋪，就連商場(chǎng)里的奢侈品巨頭如今也發(fā)覺(jué)“年關(guān)難過(guò)”。

　　不同于內(nèi)地大多奢侈品店鋪的清靜少人，以往香港的名店往往是人聲鼎沸熱鬧非凡，店內(nèi)柜臺(tái)前堵著十幾名顧客高舉手指喊著“這個(gè)、那個(gè)”，店外街道上排起數(shù)十米長(zhǎng)龍的場(chǎng)面曾不斷見(jiàn)諸媒體。但今年以來(lái)，沖進(jìn)店里的顧客不再隨意挑選，而是奔著那些直降數(shù)千乃至上萬(wàn)元的款式，而那些還沒(méi)降價(jià)的包袋則無(wú)人問(wèn)津。

　　時(shí)代廣場(chǎng)連卡佛的一位柜員已經(jīng)數(shù)不清有多少?gòu)膩?lái)不降價(jià)的名品店在今年打折促銷(xiāo)了，但她表示，肯定比過(guò)去5年來(lái)加起來(lái)的還要多。她向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者表示，“往年從來(lái)不打折，VIP也僅僅是9折。但是今年最低的折扣一路降到了5折。主要原因還是因?yàn)闋I(yíng)業(yè)額變少。打折以后看起來(lái)好像生意還不錯(cuò)，但比起往年來(lái)差遠(yuǎn)了?！?/p>

　　與奢侈品一樣遭遇此次寒潮的還有珠寶類(lèi)商品。香港市值最大的珠寶公司周大福主席鄭家純此前表示，今年港澳地區(qū)市場(chǎng)的消費(fèi)意愿已轉(zhuǎn)趨疲弱，在2015財(cái)政年度，港澳地區(qū)的銷(xiāo)售額相比上一財(cái)政年度下跌32.8%。

　　跌勢(shì)難止，訪港旅客消費(fèi)放緩成為主要原因

　　香港零售管理協(xié)會(huì)主席麥瑞瓊在接受采訪時(shí)表示，內(nèi)地訪港旅客增速放緩成為影響香港零售業(yè)業(yè)績(jī)的主要原因。

　　作為“購(gòu)物天堂”，香港一直以來(lái)都以“購(gòu)物”作為吸引游客的賣(mài)點(diǎn)。在過(guò)去10年里，旅游業(yè)占香港GDP比重約為4.7%，特首梁振英近日公開(kāi)表示，不能忽視旅游業(yè)對(duì)香港經(jīng)濟(jì)所做的貢獻(xiàn)。

　　而在每年訪港的近6000萬(wàn)游客中，內(nèi)地訪港游客數(shù)量在過(guò)去10年中以20%的年均速度快速增長(zhǎng)，至2014年已經(jīng)上升到75%。其中，持“一簽多行”簽證的游客由2009年的150萬(wàn)人次增長(zhǎng)到約1200萬(wàn)人次，占據(jù)全部?jī)?nèi)地訪港游客的一半左右。

　　但是，自2014年下半年以來(lái)，先是“占中”活動(dòng)造成的混亂，“水客”問(wèn)題造成的矛盾及今年4月份開(kāi)始收緊的簽證政策都對(duì)赴港內(nèi)地游客的數(shù)量產(chǎn)生了影響。香港特區(qū)政府提供的數(shù)據(jù)表示，2015年以來(lái)，赴港內(nèi)地游客僅增長(zhǎng)6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比前5年的平均增長(zhǎng)值21%要低得多。香港入境接待協(xié)會(huì)董事長(zhǎng)梁耀琳表示，之前香港每日接待大約400至500個(gè)內(nèi)地赴港旅游團(tuán)，但是今年春節(jié)過(guò)后，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)降到了100個(gè)。旅行社反映的情況顯示，內(nèi)地游客對(duì)赴港旅游持謹(jǐn)慎態(tài)度。對(duì)此，香港旅游業(yè)協(xié)會(huì)主席胡兆英坦言，香港“已經(jīng)迎來(lái)旅游業(yè)寒冬”。

　　“水客”的減少也被認(rèn)為是此次零售“結(jié)業(yè)潮”的導(dǎo)火索之一。據(jù)元朗泰豐中西大藥房的老板稱(chēng)，之前每日藥房中售出的奶粉數(shù)量約為400～500罐，而自從“一簽多行”改為“一周一行”，如今的奶粉日銷(xiāo)量連百罐都難以維持。

　　雖然缺乏準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)表明“水客”所購(gòu)買(mǎi)的零售總額，但是“水客”的減少對(duì)香港零售業(yè)的影響并不是造成香港零售業(yè)減緩的主要原因。香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月訪港旅客人數(shù)較去年同期上升3.9%，但是過(guò)夜旅客卻同比減少3.1%，不僅拉低了酒店收入，與此同時(shí)，香港的珠寶首飾、鐘表、奢侈品銷(xiāo)售額跌幅也很明顯。

　　豪客減少，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力逐漸下滑

　　戴德梁行香港商業(yè)部主管林應(yīng)威接受采訪時(shí)表示，香港的珠寶首飾、鐘表、奢侈品銷(xiāo)售額跌幅有逐漸擴(kuò)大之勢(shì)，如果將這項(xiàng)數(shù)據(jù)與香港核心商區(qū)代表商鋪?zhàn)饨鹱邉?shì)、訪港人數(shù)、零售業(yè)各項(xiàng)目銷(xiāo)售額逐一比較，可以看到奢侈品零售萎縮對(duì)整個(gè)零售經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的明顯影響。

　　在香港目前的消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，奢侈品類(lèi)有著舉足輕重的地位。恒生指數(shù)分析師黃玉琦表示，香港的零售業(yè)過(guò)去幾年過(guò)分依賴(lài)高端商品市場(chǎng)，這與香港零售業(yè)態(tài)的形成過(guò)程有著很大的關(guān)系。香港在零售招商方面有著得天獨(dú)厚的條件，沒(méi)有增值稅和關(guān)稅，所得稅最高僅為16.5%，背靠?jī)?nèi)地使得很多國(guó)際品牌愿意將其作為進(jìn)入亞洲市場(chǎng)的試驗(yàn)場(chǎng)。不僅不少奢侈品牌在香港的售價(jià)全球最低，香港貴重珠寶首飾和定制珠寶的出口量更曾經(jīng)分別排行全球第五和第二位。但是自2014年年初開(kāi)始，受內(nèi)地反腐風(fēng)暴、自由行收緊、反“水客”活動(dòng)、內(nèi)地?cái)U(kuò)大內(nèi)需影響，香港零售業(yè)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)已不再一枝獨(dú)秀。

　　內(nèi)地游客購(gòu)買(mǎi)力增長(zhǎng)乏力，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力下跌或許是香港零售業(yè)重挫的主要原因之一。一直以來(lái)，出沒(méi)在香港名店的顧客除了內(nèi)地豪客，更多的是受人所托并以此為生的“代購(gòu)”。一位柜員對(duì)于“代購(gòu)”的印象非常好?！八麄兂３Ｒ粊?lái)就買(mǎi)三四樣?xùn)|西，速度很快。我們也會(huì)彼此之間加微信，需要什么可以提前向我詢問(wèn)價(jià)格，柜臺(tái)這邊也會(huì)為他們預(yù)留。”

　　邱展聰就是這樣一個(gè)代購(gòu)。曾經(jīng)在香港中環(huán)從事金融業(yè)的她在2010年辭職，成為專(zhuān)業(yè)代購(gòu)大軍中的一員。據(jù)她介紹，過(guò)去幾年平均每個(gè)月的收入都在5萬(wàn)元左右，一直到今年開(kāi)始慢慢步入下坡路，有時(shí)候一個(gè)月才能賺幾千元，她已經(jīng)決定轉(zhuǎn)行。

　　在邱展聰看來(lái)，香港代購(gòu)這門(mén)生意已經(jīng)“沒(méi)得做”。在化妝品方面，自從內(nèi)地降低進(jìn)口關(guān)稅以來(lái)，利潤(rùn)空間已經(jīng)被大幅度壓縮?！安顑r(jià)不大的情況下在內(nèi)地也不過(guò)是多出個(gè)打車(chē)錢(qián)?！鼻裾孤斕寡?，很多人聽(tīng)到報(bào)價(jià)之后就自動(dòng)放棄了。而之前相當(dāng)“給力”的奢侈品代購(gòu)，受到歐元貶值和內(nèi)地降價(jià)的影響，找她幫忙的人已經(jīng)越來(lái)越少。

　　像邱展聰這樣的代購(gòu)感受到的正是香港零售業(yè)目前不得不面對(duì)的問(wèn)題。在世界經(jīng)濟(jì)論壇今年5月份發(fā)表的《旅游業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》中，香港在全球141個(gè)國(guó)家或地區(qū)中，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力由32名下滑到127名。

　　多方努力，香港能否力挽狂瀾

　　面對(duì)零售業(yè)績(jī)一路下滑的跌勢(shì)，香港特區(qū)政府一直在努力應(yīng)對(duì)。

　　從今年年初開(kāi)始，香港旅游局就推出了一系列吸引游客的措施。在目前一直到8月31日，香港旅游發(fā)展局將舉辦一場(chǎng)名為 “香港Fun享夏日禮”的活動(dòng)。在此期間到達(dá)香港的旅客，只需要在入境大堂前領(lǐng)取歡迎禮包并到接機(jī)大堂抽獎(jiǎng)柜臺(tái)出示旅游證件即可直接參加“即到即賞”的電子抽獎(jiǎng)一次。而抽獎(jiǎng)的游客除有機(jī)會(huì)獲得由香港本地零售及餐飲商戶、景點(diǎn)及酒店提供的超過(guò)240萬(wàn)份獎(jiǎng)品外，每位參與者均有機(jī)會(huì)獲得免費(fèi)的CSL Wi-Fi通行證。借此把香港旅游景點(diǎn)和餐飲購(gòu)物服務(wù)一起推薦給到港旅客。

　　除了促進(jìn)已到港旅客消費(fèi)外，香港旅游局還做起了回頭客生意。香港機(jī)場(chǎng)設(shè)置了“百萬(wàn)富翁游香港”抽獎(jiǎng)活動(dòng)，10名中獎(jiǎng)?wù)呶磥?lái)可以攜帶一名親友再次重游香港，享受4天3夜的奢華頂級(jí)行程。

　　香港的大型零售商也開(kāi)始開(kāi)展自救行動(dòng)。除了像周大福、周生生一樣關(guān)閉部分店鋪并暫停擴(kuò)張計(jì)劃外，莎莎開(kāi)始利用微信推銷(xiāo)產(chǎn)品、招徠顧客。而六福珠寶也開(kāi)始逐漸布局電商層面。

　　雖然整個(gè)零售市場(chǎng)現(xiàn)在面臨陷入困境的局面，黃玉琦表示，但是對(duì)于香港來(lái)說(shuō)這并不是一件完全的壞事?！氨热缢幏浚^(guò)分依賴(lài)水貨客本身就是不合理的，畸形上漲的房租回落也不是什么壞事。對(duì)于香港來(lái)說(shuō)，這也許正是一次可以進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整的機(jī)會(huì)，陣痛是一定會(huì)有的，關(guān)鍵是如何頂住，穩(wěn)定香港的經(jīng)濟(jì)和民生?！?/p>

?

?

相關(guān)鏈接：

?