“劉半城”穩(wěn)賺不賠的買賣

　　以前，江蘇省宿遷市的街頭，曾奔馳著兩輛相同牌照的轎車：蘇N00000。一個(gè)牌照曾屬于市委書記，另一個(gè)黑色的外商專用牌照，則屬于劉衛(wèi)高。

　　如今，劉衛(wèi)高在宿遷的房產(chǎn)項(xiàng)目囊括了小區(qū)、商場(chǎng)、寫字樓、娛樂設(shè)施等，幾乎占據(jù)了宿遷新城的半壁江山。劉衛(wèi)高因此被戲稱為“劉半城”。

　　在宿遷，劉衛(wèi)高的政治資源幾乎是公開的秘密：仇和。

　　2003年，劉在宿遷投資兩百萬建立了芬那絲襪業(yè)有限公司。宿遷本地企業(yè)家王明(化名)回憶，襪廠建立后，劉衛(wèi)高充分展現(xiàn)了“社交本領(lǐng)”，利用投資商身份在宿遷官場(chǎng)四處活動(dòng)，有段時(shí)間宿遷市政府贈(zèng)送外地官員和客商的禮物，很多都是“芬那絲”的襪子。

　　王明回憶，劉衛(wèi)高與仇和的結(jié)緣，源于宿遷市政府的一次義烏考察。仇和對(duì)義烏的商貿(mào)模式一直有興趣，考察期間劉衛(wèi)高組織接待、參觀，贏得了與仇和交流的機(jī)會(huì)。

　　中豪集團(tuán)一位高層人士透露，劉衛(wèi)高做了很多功課，揣摩了仇和的心思，以了解仇和的招商引資思路。

　　此時(shí)，宿遷市的招商引資工作剛剛布入正軌。 2002年，仇和把在沭陽開展的全民招商模式帶到宿遷，要求1／3干部離崗招商、1／3干部輪崗創(chuàng)業(yè)。

　　當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)招商的一名官員回憶，劉衛(wèi)高帶來的兩百萬項(xiàng)目，已經(jīng)屬于宿遷所能引來的“大項(xiàng)目”了，因此，當(dāng)劉衛(wèi)高向仇和介紹義烏小商品城模式后，仇和決定，將義烏小商品城的模式復(fù)制到宿遷。這一決策的執(zhí)行者，自然就是劉衛(wèi)高。

　　宿遷城區(qū)始建于1997年的一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)成了試驗(yàn)田，但在拆遷中，劉衛(wèi)高提出，原址重建規(guī)模無法擴(kuò)展。后來，市政府為劉衛(wèi)高另批了一塊地方，由劉衛(wèi)高投資26億。2005年8月1日，宿遷·義烏國(guó)際商貿(mào)城破土動(dòng)工。

　　在其他企業(yè)家看來，這個(gè)項(xiàng)目幾乎是仇和送給劉衛(wèi)高“穩(wěn)賺不賠”的買賣。在舊市場(chǎng)被拆掉后，老的商戶只能選擇購(gòu)買新商貿(mào)城的商鋪，而老批發(fā)市場(chǎng)的地塊，還可以接手繼續(xù)開發(fā)。

　　同樣是開發(fā)商的王明估計(jì)，僅此一個(gè)項(xiàng)目，劉衛(wèi)高至少凈賺了七八億元，自此一躍成為宿遷名氣最大的商人。

　　王明回憶，劉平時(shí)很少與本地企業(yè)家打交道，每次見到劉，他都跟在時(shí)任仇和秘書的謝新松后面；另一位開發(fā)商稱，劉衛(wèi)高當(dāng)時(shí)在宿遷的拿地等行為，都是通過謝進(jìn)行。

　　昆明的江浙企業(yè)大潮

　　剛到昆明，仇和提出“全城改造城中村”，要在5年內(nèi)重建三百多個(gè)城中村。改造方法，正是他在宿遷的“義烏商貿(mào)城”模式。

　　劉衛(wèi)高正是看準(zhǔn)了仇和提出的“以大項(xiàng)目帶動(dòng)城中村改造”，才從宿遷“追隨”，以“復(fù)制宿遷義烏商貿(mào)城”的名義進(jìn)駐昆明。

　　仇和入滇半年之后，2008年5月，劉衛(wèi)高的云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司在昆明官渡區(qū)工商行政管理局注冊(cè)成立。

　　工商注冊(cè)資料顯示，公司經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和房屋拆遷工程等。

　　此時(shí)，宿遷官場(chǎng)已有人不解，“仇書記這么聰明的人，為什么要帶他過去？”

　　昆明市一位官員透露，在劉衛(wèi)高接盤螺螄灣項(xiàng)目之前，老螺螄灣地塊是被分散的昆明本地企業(yè)買走的，但分散經(jīng)營(yíng)，不合仇和的開發(fā)理念，因此，該地塊又以某種方式重新回歸了競(jìng)拍，被劉衛(wèi)高整塊拍走。

　　當(dāng)時(shí)作為政協(xié)委員的熊思遠(yuǎn)稱，仇和一直看不上本地開發(fā)商，云南本地的企業(yè)資金分散，長(zhǎng)期習(xí)慣“窩里斗”，而江浙商人資本雄厚，能符合仇和的要求，這是仇和選擇江浙商人的客觀原因。

　　劉衛(wèi)高則迅速融資，接盤這一大項(xiàng)目。資料顯示，2008年9月28日，云南中豪的首個(gè)大項(xiàng)目——中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目開工。它成為昆明市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，總投資約580億元，主體商城板塊總占地5705畝。

　　2011年，劉衛(wèi)高組織了25個(gè)財(cái)團(tuán)出資320億投資了新螺螄灣項(xiàng)目?？雌饋?，這是劉衛(wèi)高與仇和在昆明又一次宏偉的“造城”規(guī)劃。

　　但實(shí)際上，此時(shí)的劉衛(wèi)高無法滿足仇和“大項(xiàng)目”的要求。

　　中豪集團(tuán)一位高層人士透露，劉衛(wèi)高的項(xiàng)目基本是依賴銀行貸款和民間集資，而這或許就是劉衛(wèi)高與仇和被調(diào)查的導(dǎo)火索。

　　新螺螄灣項(xiàng)目投資之前，劉衛(wèi)高的資本實(shí)際上已經(jīng)揮師江蘇，在宿遷開始了“運(yùn)河文化城”項(xiàng)目的投資。

　　2010年，劉衛(wèi)高投資的占地11平方公里的運(yùn)河文化城啟動(dòng)，包括若干商品住宅小區(qū)、會(huì)展中心等二十余項(xiàng)文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，被視為“中國(guó)最大的運(yùn)河主題大盤”。

　　宿遷市政府內(nèi)部人士透露，為了獲得體量巨大的土地，劉衛(wèi)高承接下了附近公路、橋梁和學(xué)校等公共工程的建設(shè)。

　　因此，一年之后在昆明接下320億項(xiàng)目的劉衛(wèi)高，實(shí)質(zhì)上已經(jīng)資金吃緊。

　　中豪集團(tuán)一位高層人士透露，為解決資金問題，仇和曾幫助劉衛(wèi)高籌措資金。隨后，劉衛(wèi)高因涉嫌“非法集資”被帶走調(diào)查。

　　去年10月22日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)通告，向25家房地產(chǎn)企業(yè)追繳土地價(jià)款。中豪置業(yè)有限責(zé)任公司榜上有名。

　　除了劉衛(wèi)高，仇和執(zhí)政的四年，幾乎是江浙企業(yè)大規(guī)模進(jìn)駐昆明的時(shí)期。

　　多位出租車司機(jī)回憶，昆明街頭不少在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目都掛著“江蘇建工”橫幅，一時(shí)間，“滿城盡是江浙商”。

　　房產(chǎn)項(xiàng)目外，仇和在昆明執(zhí)行的綠化政策也爭(zhēng)議頗多。他曾要求一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)種樹80萬株“視覺補(bǔ)差”，“樹要多，多到城這頭到城那頭，猴子掉不下來”。

　　昆明《都市時(shí)報(bào)》2011年11月報(bào)道，過去4年昆明種下了876萬株樹，于2010年摘取“國(guó)家園林城市”桂冠。

　　但其街道綠化被指缺乏科學(xué)規(guī)劃，有的街道邊上種有兩排甚至三排樹。

　　仇和在沭陽擔(dān)任縣委書記期間，曾大力發(fā)展過花卉種植業(yè)，沭陽縣的新河和顏集鎮(zhèn)，都曾被評(píng)為“花木之鄉(xiāng)”。

　　宿遷一名開發(fā)商透露，仇和到昆明后，綠化樹種很多都是從沭陽引進(jìn)，業(yè)務(wù)往來最多的是沭陽蘇北花卉有限公司，其董事長(zhǎng)為沭陽縣廟頭鎮(zhèn)聚賢村黨委書記李生，“仇和在沭陽做書記時(shí)兩人就認(rèn)識(shí)”。

　　昨日下午，李生在電話中承認(rèn)，這幾年給昆明“做過幾個(gè)項(xiàng)目，按照設(shè)計(jì)要求提供苗木”，但他未透露項(xiàng)目細(xì)節(jié)。

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