5年前，朱先生在萬寧市城西路北側(cè)租用了兩間一至三樓的房屋當(dāng)作辦公場所，按照合同約定，要到2015年5月份合同才到期。近日，房東拒絕收取最后半年的租金，要求朱先生馬上搬離，雙方因此起了矛盾，萬寧市公安局城西派出所介入調(diào)解但并未成功，律師建議雙方走法律程序解決問題。

　　租期未到房東卻要收房

　　據(jù)朱先生介紹，他在萬寧市長期做生意，2009年因為辦公場地等原因，限制了公司發(fā)展，隨后便租用了符某某在萬寧市城西路北側(cè)的兩間一至三樓的房屋，以及房屋后的一塊空地，當(dāng)作辦公室和倉庫來使用。根據(jù)朱先生提供的租房合同顯示，雙方是在自愿的前提下簽訂的合同，租期為6年，從2009年6月1日到2015年6月1日，雙方約定前3年月租金為1800元，后3年租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場價格調(diào)整，租金支付方式為每年支付一次。

　　朱先生表示，拿到出租房的使用權(quán)后，將房屋后面的約100平方米的空地搭建成倉庫，還對房屋進(jìn)行了裝修等，總共投入將近30萬元。租房3年后，該路段熱鬧起來，房東符某某表示按照合同約定，后3年的租金按根據(jù)市場進(jìn)行調(diào)整，雙方在租房合同的基礎(chǔ)上又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，從2012年6月1日到2015年5月31日，第一年每月的租金調(diào)整為5000元;第二年每月租金調(diào)整為5500元第三年每月租金調(diào)整為6050元。租金支付方式按年支付，之后雙方又口頭約定租金為半年支付。

　　朱先生介紹，11月5日，房東符某某打電話來通知，從12月份開始不再出租了，要求他搬離?！拔覀兪亲銎鞑纳獾模麠潣怯写罅康霓k公用品，二樓和三樓還有宿舍，倉庫還堆放大量的器材，怎么可能一個月就能搬好家?”朱先生無奈地說，“為此，我多次與房東協(xié)商，11月底拿著租金找到房東，可房東卻不收租金，執(zhí)意要求在12月份前搬離?！?/p>

　　“按照租房合同顯示，我租的房到2015年5月底到期，所以已經(jīng)聯(lián)系好另外一個辦公場所，目前正在裝修?！敝煜壬f，“新辦公場所最少要3個月后才能搬進(jìn)去，如今房東多次催搬家，我是實在沒辦法搬家啊!”

　　律師建議走法律程序解決

　　朱先生介紹，12月1日，房東與多名青年到達(dá)該公司辦公場所，要求其搬家，雙方也因此鬧矛盾，他害怕雙方矛盾激化，便撥打110報警處理。當(dāng)天下午，房東又帶了多名青年到公司來要求搬家，朱先生又撥打了110，民警再一次到現(xiàn)場調(diào)解。

　　城西派出所在此事中出警民警介紹，當(dāng)天接到報警后，他們便馬上趕到現(xiàn)場，組織雙方進(jìn)行調(diào)解，但并未成功。警方希望雙方的租房矛盾，通過法律的途徑來解決。

　　房東符某某到底是何原因，一定要租房者朱先生在合同未到期的情況下搬離呢?隨后，記者電話采訪了符先生，其接通電話后得知是記者，便掛掉了電話，無奈下記者短信聯(lián)系房東，也不見其回音。

　　海南外經(jīng)律師事務(wù)所趙士偉律師表示，租客和房東既然簽署了租房合同，并且之后還簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，那么雙方都有義務(wù)遵守約定。如果期間雙方產(chǎn)生矛盾，應(yīng)該通過法律程序來解決此事，避免不必要的糾紛。

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