?？诰W(wǎng)11月4日消息（?？谕韴?bào)全媒體記者張俊其）近日，家住海口鳳翔東路美湖美舍小區(qū)的業(yè)主林女士向本報(bào)反映，該小區(qū)開發(fā)商海南壯大實(shí)業(yè)有限公司近期開始將美湖地下室停車位只售不租，給本小區(qū)業(yè)主生活造成困擾，希望相關(guān)部門給予重視并解決問題。

　　購房時(shí)沒告知車庫只售不租

　　該小區(qū)業(yè)主李先生是兩年前入住這里的， 他的車一直停在小區(qū)車庫里。幾天前物業(yè)通知說，今后小區(qū)的車位租期滿后將不再續(xù)租，如果不購買車位，則不能在小區(qū)車庫停車。“買個(gè)車也就10萬元左右，再花那么多錢買個(gè)停車位不劃算，而且買房時(shí)開發(fā)商從來沒說過業(yè)主必須買停車位。小區(qū)有154戶，地上停車位才50個(gè)左右，不租地下停車位，不是明顯逼迫業(yè)主買車位嗎？”還有幾名業(yè)主也表達(dá)了同樣的想法?！皹I(yè)主購房時(shí)沒有明確告知地下車庫是只售不租，這種行為非常惡劣，不僅影響業(yè)主的正常生活，同時(shí)欺騙、侵犯業(yè)主利益?！睆埮繗鈶嵉卣f。

　　停止出租是開發(fā)商決定的

　　對(duì)于車位停止出租，負(fù)責(zé)美湖美舍小區(qū)的海南玉沙銀座物業(yè)服務(wù)有限公司美湖美舍管理處符經(jīng)理解釋說，地下停車庫停止出租，只出售給業(yè)主是開發(fā)商決定的，車庫產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商所有，物業(yè)公司沒有權(quán)利干涉。目前，已經(jīng)交過停車庫車位月租的業(yè)主，等租期到了一律不再續(xù)租。記者以業(yè)主的身份詢問開發(fā)商為什么車位只售不租？該公司一位女性工作人員說，地下車位是公司的車位，公司擁有地下車位的產(chǎn)權(quán)，想賣就賣想租就租。現(xiàn)在公司要出售車位，所以把車位全部收回來不租了。該工作人員告訴記者，想買車位就快點(diǎn)下手。

　　可強(qiáng)制開發(fā)商出租停車位

　　美蘭區(qū)住房保障中心副主任楊典華說，業(yè)主沒有購買力或不愿意購買車位，車庫車位必須出租給業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定禁止車位、車庫“只售不租”。如果開發(fā)商違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》只售不租，該小區(qū)所屬轄區(qū)的住房保障中心將通過該小區(qū)物業(yè)管理公司強(qiáng)制開發(fā)商必須出租該小區(qū)地下車庫停車位。

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