海南不動產(chǎn)登記工作完成前期調(diào)研　將建不動產(chǎn)登記網(wǎng)絡(luò)平臺

　　省國土廳相關(guān)負(fù)責(zé)人稱：將來居民涉房辦證不再跑冤枉路

　　國務(wù)院法制辦公布，為期一個月的《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》征求意見已于9月15日結(jié)束，包括海南在內(nèi)的全國20多個省份不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進入加速和攻堅階段。

　　記者19日了解到，海南從2014年年初已經(jīng)開始著手相關(guān)工作。目前，相關(guān)工作進展如何？這項制度變革對社會、對普通老百姓有何重大影響？有關(guān)負(fù)責(zé)人進行了解答。

　　進展

　　海南不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作前期調(diào)研完成

　　“我省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)工作進展如何？”19日，記者聯(lián)系到接手并參與此項工作計劃的海南省國土環(huán)境資源廳地籍處副處長王文秀。

　　據(jù)透露，此前，我省國土廳內(nèi)部已經(jīng)成立前期調(diào)研工作小組，由地籍處處長周斌、副處長王文秀，以及幾名辦事科員等參與前期調(diào)研工作，目前，前期調(diào)研工作初步完成。

　　工作人員對土地信息登記等多部門，信息化程度進行了基本了解。

　　據(jù)介紹，由于現(xiàn)在執(zhí)行“多頭管理”模式，房產(chǎn)、土地、林地等等，部門不一，規(guī)則也不一。工作組前期主要負(fù)責(zé)到各部門調(diào)研、收集資料，對各部門現(xiàn)行申報表格、臺賬進行了解。以便等機構(gòu)、人員落實后，迅速開展工作，將各部門權(quán)力集中，并統(tǒng)一登記證書，規(guī)范方式、流程，將涉及農(nóng)、林、房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)全部納入一個信息化系統(tǒng)當(dāng)中。

　　目前，經(jīng)過前期調(diào)研，關(guān)于機構(gòu)設(shè)置、人員編制的初步計劃，已經(jīng)報送至省政府，等待批復(fù)。屆時，將誕生一個新的部門，對涉及土地、房屋、草原、林地、海域等相關(guān)各部門進行權(quán)力集中，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺的“4個統(tǒng)一”。既簡化辦事流程，又可減少行政審批程序。

　　影響

　　涉房辦證不用再跑“冤枉路”產(chǎn)權(quán)交易更安全

　　“今后辦理涉房不動產(chǎn)證明，老百姓將少走很多‘冤枉’路！”王文秀表示。在海南不少農(nóng)村地區(qū)，多年以來，對不少農(nóng)戶來說，想要成功辦理農(nóng)村土地宅基地證明、房屋證明等涉房證明一直都是被公認(rèn)的“麻煩”事?！霸谇捌谡{(diào)研中，一位農(nóng)村住戶反映，為了能夠在自家門前及房屋周邊栽上幾棵樹，結(jié)果他要在林業(yè)局、土地局等多個部門之間重復(fù)跑?！蓖跷男阏f。

　　未來海南將建成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化管理基礎(chǔ)(網(wǎng)絡(luò))平臺，這個平臺，將設(shè)置多個接口，有效銜接并整合涉及土地、住建、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等等多個職能部門。市民辦理信息，只用往跑一個部門跑，一次前往就可以辦理多個證明或者證件。

　　此外，該平臺建立后，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易將變得更加安全可靠。

　　王文秀說，此前，市民購房時往往擔(dān)心買到違規(guī)集資房或遭遇執(zhí)法查處的房產(chǎn)，以及產(chǎn)權(quán)交易中存在一房多貸或房屋房貸后用于交易而購房者不知情等等情況。在房屋、土地產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)中，因信息不對稱，交易存在不少風(fēng)險。屆時，市民可以通過信息化平臺，查到企業(yè)或者個人不動產(chǎn)名下的各種屬性，將為個人產(chǎn)權(quán)交易提供一個更加安全可靠的信息化平臺。“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化管理基礎(chǔ)平臺建成后，將實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)?！?/p>

　　據(jù)介紹，如今，等部門設(shè)置和人員編制等問題落實后，相關(guān)工作才算是真正進入實質(zhì)階段，而相關(guān)條例和登記辦法將緊隨其后出臺。

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