?？诰W(wǎng)3月21日消息??據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，中國人民銀行昨天（20日）發(fā)布《2012年第1季度儲戶問卷調(diào)查報(bào)告》指出，未來三個(gè)月內(nèi)有購房意愿居民比例達(dá)到1999年調(diào)查以來的同期最低值。與此同時(shí)，2012年一季度以來，中國多個(gè)地區(qū)的首套房貸利率開始沖破基準(zhǔn)利率閘門，顯露松動跡象。購房意愿的冰冷和房貸市場的"回暖"，折射出怎樣的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀？這樣的最新政策指向，對于處于調(diào)控關(guān)鍵期的中國樓市又意味著什么呢？

　　2012年一季度，央行在全國50個(gè)城市進(jìn)行2萬戶城鎮(zhèn)儲戶的問卷調(diào)查的結(jié)果顯示，有67.7%的居民認(rèn)為房價(jià)過高、難以接受；對未來走勢，僅有17.7%的居民預(yù)期房價(jià)會上升。在中國人民大學(xué)不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心副主任況偉大看來，這樣的數(shù)據(jù)，客觀的反映了中國樓市調(diào)控的成效。

　　況偉大：至少從目前來看我們房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果有一定的顯現(xiàn)，使居民的預(yù)期有了一部分的轉(zhuǎn)變，等待房價(jià)回到一個(gè)比較合理的價(jià)位的時(shí)候，人們才會再去考慮買房的問題。

　　然而，中國房地產(chǎn)市場中消費(fèi)一方的觀望情緒，正在面臨首套房貸利率降低的誘惑。記者昨天下午致電多家銀行在北京地區(qū)的信貸部門和房產(chǎn)中介人員得知，雖然中國工商銀行、交通銀行等銀行的首套房貸款利率仍然維持基準(zhǔn)利率，但是松動跡象的確已經(jīng)開始顯露。

　　中國銀行工作人員：二手的話我們可以根據(jù)客戶的資質(zhì)，就是征信沒有什么不良記錄，或者單位也是良好的話，我們可以應(yīng)該是9或者85。

　　記者：這是最近才下調(diào)的是吧？

　　工作人員：對。

　　除了北京，記者昨天晚間致電多名上海、廣州地區(qū)的房產(chǎn)中介，也得到了類似的答案：首套房利率剛剛開始出現(xiàn)優(yōu)惠。

　　中介：如果資質(zhì)好一點(diǎn)跟我們簽訂合同的，農(nóng)業(yè)銀行還有工商銀行最低可以達(dá)到85。

　　記者：也是最近才有優(yōu)惠的？

　　中介：就是最近有的，以前不打折嘛。

　　廣州某中介這樣回答記者的提問：

　　中介：現(xiàn)在四大銀行都可以下浮到8.5到9折這樣子。

　　記者：這個(gè)下浮大概是什么時(shí)候開始的？

　　中介：前幾天。