海口網(wǎng)5月17日消息?? 從海南住房公積金管理中心了解到，今年第一季度，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的不斷加大，海口、三亞相繼出臺(tái)商品房限購政策，使得我省個(gè)人住房貸款發(fā)放增量急劇下降，但住房公積金貸款占全省貸款總額比例不斷提高。1-3月，全省住房公積金貸款占全省金融機(jī)構(gòu)商品房個(gè)人貸款總額的19%，比2010 年的6%增加13個(gè)百分點(diǎn)，住房公積金貸款解決職工住房困難問題的優(yōu)勢(shì)日益凸顯。

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　　首季全省提取約3.39億元

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　　據(jù)了解，由于償還住房貸款和其他惠民措施等原因，我省居民提取住房公積金快速增長(zhǎng)。第一季度全省住房公積金提取額33960.34萬元，同比增長(zhǎng) 15.19%。其中，購、建住房提取12485.26萬元，同比減少1880.45萬元，下降13.09%，所占比例比上年同期下降11.97個(gè)百分點(diǎn)；上年個(gè)人貸款發(fā)放額和筆數(shù)大幅增加，貸款余額迅速攀升，本期提取住房公積金沖還貸款的需求大增，住房公積金還貸成為購房貸款家庭還款資金的重要組成部分，償還住房貸款提取10883.77萬元，同比增加4631.27萬元，增長(zhǎng)74.07%，所占比例比上年同期上升10.84個(gè)百分點(diǎn)；裝修住房提取 1051.22萬元，同比減少945.52萬元，下降47.35%；離退休提取4953.04萬元，同比增加1381.05萬元，增長(zhǎng)38.66%。

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　　2010年底新修訂的《住房公積金提取操作規(guī)程》中，新增“農(nóng)業(yè)戶口的從業(yè)人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系、中低收入家庭子女上學(xué)、職工及其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故災(zāi)難造成家庭生活嚴(yán)重困難等，可提取住房公積金”的規(guī)定，帶動(dòng)其他原因的非住房消費(fèi)提取量增加，其他原因提取4587.05萬元，同比增加1291.42萬元，增長(zhǎng)39.19%。本期用于住房消費(fèi)的提取額占總提取額的71.91%。

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　　市縣保障房貸款超八成

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　　今年第一季度，由于我省保障性住房建設(shè)進(jìn)度加快，住房公積金委托貸款在商品房市場(chǎng)銷售不景氣的情況下，保障性住房貸款大幅增加，成為貸款穩(wěn)定增長(zhǎng)主要因素，降低了商品房貸款萎縮對(duì)住房公積金貸款的影響，同時(shí)也有力地支持了中低收入職工家庭購買自住房的需求。

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　　一季度我省住房公積金貸款中，商品住房發(fā)放301筆，9886.7萬元，占個(gè)人貸款發(fā)放總額的41.29%，比上年底下降了17.91個(gè)百分點(diǎn)；保障性住房發(fā)放1003筆，14059萬元，占個(gè)人貸款發(fā)放總額的58.71%，比上年底上升了17.91個(gè)百分點(diǎn)。瓊中、保亭、白沙、樂東、昌江、萬寧、屯昌、東方和三亞等保障性住房完工率高、分配快，委托貸款發(fā)放和計(jì)劃完成情況也比較好。在其貸款發(fā)放結(jié)構(gòu)中，保障性住房貸款都在87%以上，其中瓊中、保亭、白沙、樂東等縣全部為保障性住房貸款。儋州保障性住房試點(diǎn)項(xiàng)目貸款進(jìn)展順利，在上年首筆發(fā)放8000萬的基礎(chǔ)上，第二筆3000萬發(fā)放手續(xù)已完成，將隨著工程進(jìn)度及時(shí)撥付。

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