??诰W(wǎng)4月20日消息? 我省價格監(jiān)測機構近日對???、瓊海、儋州、三亞部分房屋、商鋪租金進行監(jiān)測,調查結果顯示,受物價總水平上漲、政策拉動等因素影響,今年以來我省房屋租金價格穩(wěn)中有漲,商鋪租金保持平穩(wěn)。
據(jù)監(jiān)測,從我省房屋租金價格變動情況看,今年以來,???、三亞、瓊海房租價格小幅上漲,漲幅約為10%,儋州房租價格基本保持平穩(wěn)。今年價格變動時期主要在春節(jié)前后,???、三亞、瓊海房租價格上漲約10%左右,部分海景房租價格最高上漲30%。
進入4月,雖然房租價格有所回落,但仍略高于年初漲價前的價格水平。如海口五指山路康業(yè)花園,月租金由年初的19.2元/平方米上漲到21元/平方米,4月回落到20元/平方米;三亞大東?;▓@小區(qū)月租金由年初的50元/平方米上漲到70元/平方米,4月回落到55元/平方米。
據(jù)監(jiān)測,??凇⑷齺?、瓊海、儋州商鋪租金價格近兩年來一直呈穩(wěn)步上揚的趨勢,尤其是??诓糠稚虡I(yè)廣場鋪面、成熟商業(yè)街臨街鋪面租金漲幅較大。但由于去年下半年我省商鋪價格有一輪普遍上漲的行情,短期內價格相對穩(wěn)定,所以今年以來價格變動不大,但個別商鋪因合同到期,出現(xiàn)補漲行情。如瓊海農貿市場臨街鋪面,月租金由年初的100元/平方米上漲到130元/平方米,漲幅為30%。
省物價部門有關人士分析認為,今年以來我省房屋租金小幅上漲,一大原因是物價總水平上漲拉動。近一年多來,物價總水平持續(xù)大幅上漲,導致房價大漲,以及裝修材料、人工、電器成本增加,拉動房屋租金價格上漲。另外一個原因是政策拉動,近一年來,不少外地務工者看好海南國際旅游島建設,海口、三亞、瓊海等市縣流動人口增加,但又因為房地產市場調控政策,使得購房者持觀望態(tài)度,購房者減少,而租房者增加。
今年春節(jié)前后,很多“候鳥”來海南過冬,???、三亞房屋租賃市場出現(xiàn)了“一房難求”的局面,導致價格上漲。此外,我省部分城市舊城改造步伐加快,如??诤5閸u等一些原本外來人口居住較集中的居民區(qū)陸續(xù)拆遷,租房者增多,也帶動了房租價格的上漲。
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