繼分時度假、產(chǎn)權(quán)式酒店等消費形式之后，旅游地產(chǎn)成為市場新寵。中消協(xié)今天特別提示消費者，購買旅游地產(chǎn)要三思而定。

　　據(jù)中消協(xié)介紹，旅游地產(chǎn)是近年來新興起的一個房地產(chǎn)品類。購買旅游地產(chǎn)的消費者多是異地購買，如北方的消費者購買南方的房子，中西部地區(qū)的消費者購買東部的房子。消費者常年居住可能面對一系列問題。旅游地產(chǎn)的好季節(jié)人滿為患，其他季節(jié)無人光顧的特點使得很多經(jīng)營者或不愿在此經(jīng)營，或因員工不穩(wěn)定造成服務(wù)質(zhì)量難以保證，甚至出現(xiàn)淡季有錢也買不到服務(wù)，旺季則由實習(xí)生、勤工儉學(xué)的學(xué)生主打服務(wù)的尷尬局面。這種“鐘擺”式的大環(huán)境不是消費者個體所能解決的。還有部分旅游地產(chǎn)對環(huán)境資源過度開發(fā)，而不是進行保護性開發(fā)。這些都造成消費者購買旅游地產(chǎn)后居住質(zhì)量下降，購買目的難以實現(xiàn)。

　　為推銷旅游地產(chǎn)，有的開發(fā)商推出代出租，并保證年返租金的服務(wù)，有的開發(fā)商宣傳長線投資等等，面對市場有關(guān)旅游地產(chǎn)促銷活動的各種信息，消費者難以鑒別判斷。

　　中國消費者協(xié)會為此提醒：消費者應(yīng)認識到旅游地產(chǎn)是一種高檔的消費品，維護運營成本比一般的住宅要高得多，而使用率則可能低很多。體驗式營銷是旅游地產(chǎn)重要的營銷方式之一，消費者很容易產(chǎn)生沖動型消費。因此，購房后要注意保存書面證據(jù)，如房產(chǎn)廣告、中介承諾、購房看房協(xié)議等等，產(chǎn)生糾紛后及時向有關(guān)部門投訴。(姚芃)